서투기4강 강의후기 [서투기 6쾌하게 서울투자 근6키우조 오프앤온]

서투기 4강 마지막 강의를 들었다.

권유디님의 강의를 다 듣고 난 기분은 

나도 할 수 있다. 는 용기와 믿음을 얻었다는 것이다. 

강사님의 말씀은 심플했다.

말씀해주신 세가지 스텝으로 서울투자 할 수 있겠다고 생각했다.

그리고 내 돈을 자본시장에서 어디에 둬야 하는지 알게 되었다.

평균회귀와 공급 부분에 대해 해주신 말씀은 새로워서 복습이 필요함을 느꼈다.

투자자로써, 서울투자를 하려면 꼭 알고 있어야 하는 부분이니 다시 보자.

단순히 공급물량을 체크하는게 아니라 평균회귀와 시장흐름을 함께 먼저 체크하자.

생활권마다 선호하는 요소가 다름은 받아들이고

내가 서울에서 투자할 수 있는 단지는 내 맘에 들지 않을 수 있음을 받아들이자

매매가 뿐 아니라 전세가도 함께 비교해보자

그 무엇보다 시세트래킹을 반드시 하자.

양을 많이 해서 보기보다 하나를 하더라도

흐름을 스스로 느끼면서 차근히 나아가자.

행복하게 재밌게 하자. 

힘들고 벅찰 수 있지만 익숙해지는 시기가 분명히 온다.

마음을 담아 진심으로 강의해주셔서 감사합니다.

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[BM]

[1강]

단지 분석할 때 꼭 해보세요. 
1. 상승하기까지 어느정도 기간이 걸렸고, 
2. 언제 상승했고, 
3. 전고점을 얼마를 찍었는지
4. 시세차익은 얼마가 났는지
이게 단지 가치를 반영하는 거에요.

구별 평당가 트래킹
서울 수도권 임보 시세파트에 넣기

지역 내 단지 선호도 비교 방법 3가지
1. 상승 시작점 
2. 전고점을 보며 상승했을 때의 가격 레벨 차이 확인
3. 하락장 전저점 대비 상승장 전고점 수익을 본다

한번에 하나씩 몸소 체득하여 투자의 과정을 즐기는 것이 중요
*지금 할 수 있는 투자가 목표가 되어야 합니다.

[2강]
올해 강서구, 관악구 앞마당 만들기

[3강]
서울 교통 지하철 배차간격까지 확인할 것
단지분석 시 입지평가(교통, 학군, 환경) 비교하기
구축 대장단지, 주변 준구축 면밀히 보기

[4강]
생활권마다 교통, 환경, 학군 등 특징 정리하고 어떤 요소가 중요한지 체크하기
(권유디님 생활권별 교안 체크)
매매가 뿐 아니라 전세가도 함께 비교해보면서 선호도가 높은지 체크하기

1. 전고점 대비 20% 이상 빠진 단지
2. 내 투자금 범위에 들어오는 단지
3. 그 단지들 중 전고점이 가장 높은 것부터 보기

시세트래킹하기