안녕하세요~
가을아침입니다^^
월부에서 지내다보면 시간이 이렇게 빨리 갈 수 있나? 라는 생각을 항상 하는데요.
이번 실전반은 더더욱 그랬던 것 같습니다.
분명 첫 조모임을 한 지가 지난 주? 엊그제? 정도 된 것 같은데 벌써 5주차라니…@@
최임 제출까지 정말 정신없이 한 달을 보내왔던 것 같아요~
그리고 마지막 5주차 강의를 양파님 멘토님께서 Q&A로 아주 유익한 강의를 해주셨는데요.
강의에 나온 다른 동료들의 고민을 통해 함께 생각도 해보고 공감도 할 수 있는 시간이었습니다.
먼저 현재 시장이 규제들로 어수선한데 이런 상황에서 우리 투자자는 어떻게 해나가야 하는지
그에 대한 방향성을 알려주셔서 다시한번 정리를 할 수 있었는데요.
규제는 언제나 있었고 시장, 정책, 규제에 맞게 끊임없이 방법을 찾고 실행하는 것이 투자자로서의 생활이라는 것을 명심하겠습니다.
투자자로서 꼭 써야할 임보는 정말 매달 쓰지만 아직 초보에겐 쉽지 않은 것 같아요~
매번 BM할 능력자분들의 임보는 많은데 그걸 적용해야하는 제 역량이 아직 부족해 하나씩하나씩 하고 있는데요.
멘토님께서 알려주신 임보를 효율적으로 쓰는 방법과 임보에 반드시 남겨야 할 3가지를 잊지 않고 꼭 적용하도록 하겠습니다.
임장을 할 때마다 내 마음에 드는 매물은 너무 비싸고 투자기준에 들어오는 건 성에 차지 않아 중심을 잡기 어려웠던 부분이 항상 있었는데요.
가지고 싶은 것과 투자는 다르다!!
투자기준에 맞는 물건인지 아닌지가 더 중요하다!!!
라고 멘토님께서 말씀을 해주시며
합리적인 수준의 안전마진이 충분히 있어야 나중에 더 큰 수익을 얻을 수 있다.
라고 다시한번 강조를 해주셨습니다.
더이상 이 기준이 흔들리지 않도록 명심하겠습니다.
우리가 임장, 임보, 시세트레킹 열심히 해서 마지막에 최종 TOP3를 매수 후보에 올렸다면 한번 더 디테일하게 확인해야 하는 부분을 말씀해주셨는데요.
와.. 이렇게 꼼꼼하고 확실하게 해야하는구나.. 정말 내가 놓치고 있는게 많다라는 생각이 들었습니다.
대단지에서 전고점 다시 설정한 후 목표 매수가 정하기, 평형별 비교하기, 구축 투자 시 용적률 확인하기 등등
내가 정말 투자할 단지라면 더더욱 꼼꼼하고 더 깊게 파헤쳐 확인하도록 하겠습니다.
현재 월부에 있었던 투자코칭과 매물코칭이 중단되면서 저 포함 주변 동료분들이 걱정도 되고 막막함도 느꼈었는데요.
독립된 투자자란 결국 투자를 준비하고 선택하는 과정에서 정교함을 높여 스스로 확신있는 투자를 하는 것
이라고 멘토님께서 말씀하신 것처럼
독립된 투자자가 되기 위해 임장하고, 임보쓰고, 시세보고, 앞마당 만들면서 투자기회가 온다면 투자를 꾸준히 해 나가는 투자자로서 해야 할 것을 계속 하도록 하겠습니다.
긴 시간동안 실전 투자에 많은 도움이 되는 노하우들을 아낌없이 나눠주신 멘토님
너무너무 감사합니다♥
B.M
- 나만의 시스템을 만들어 시세를 숨쉬듯이 놓치지 않고 보기
- 단지분석 장표에서 단순 작업이 포함되는 장표를 단지임장 전 미리 만들어놓기
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