[지기 11기 88할 때 0차 0차 노후 준비하조 Sean서울] "행동하라! 투자하라!"

안녕하세요? 오늘은 조금 우울한 Sean서울 입니다.

하고 싶은 투자공부를 미루고, 여자친구와 함께 시간을 보냈는데 마음이 맞지 않아

허비된 시간도 아깝고, 감정도 상해있는 상태 입니다.

하지만, 현재 상황을 잘 극복해보도록 하겠습니다. (아자! 화이팅!)

코크드림님의 명강의 잘들었습니다.

투자 인사이트를 100% 나눠주시고, 특히, 본인이 가진 장점을 잘 활용하여, 투자에 성공한 사례까지 공유해주시면서

어떻게 성공적인 투자자가 되었는지 레버리지 할 수있는 소중한 시간이었습니다.

인간미가 넘치는 코크드림님은 어려운 상황을 ①쉽게 해석하고, ②행동하는 것을 두려워 하지 않은 강점을 가지고 계신 것 같습니다. 꼭 BM 하도록 하겠습니다.

1. C지역에서 투자 잘하는 법

· C지역은 신축을 너무 좋아해

C지역은 광역시 이지만, 중소도시같은 특징을 가졌습니다.

보통 100만이 넘는 대도시는 예전 부터 형성된 상권과 생활권 순위는 잘 변하지 않는데

특히, C지역은 새로운 신도시/택지개발이 이루어지면서 사람들의 선호도가 변하고 있었습니다.

모든 사람들은 신축 아파트를 좋아합니다. 하지만 C지역에는 유독 그 사랑이 과한데요

이러한 지역적 특징을 잘 몰랐다면 가치를 제대로 평가할 수 없었을 겁니다.

· C지역은 공급이 부족해

현재 타 대도시는 공급이 너무 많은 상황입니다. 하지만 C의 경우 24년 부터는 공급이 부족해지고

전세가가 올라갈 수 있다는 강의 내용! (바로 메모) 현재 준비하면 내년에는 투자기회가 올 수도?! 라는 생각으로

C지역을 공부해야겠다는 마음이 들었습니다.

또한, 현재 확정된 공급뿐만 아니라 데이터에 나오지 않는 공급 물량까지 파악하는 방법을 알려주셔서

투자할 지역을 더욱 더 꼼꼼하게 파악할 수 있는 방법을 배웠습니다.

2.코크드림의 투자 비법서

· 적은돈으로 투자를 시작하라!

초보 투자자에게 사실 현실적인 조언을 해준 내용입니다. 현재 1억 미만 투자처는 찾기 힘들고, 여기 저기에서 절대가격을 싸다라는 정보를 봤을땐, 영끌해서 투자해봐? 라는 생각이 들었습니다. 하지만, 내 돈 1억 넣고 2-3년 지나도 성과가 나지 않으면 버틸 수 있을까요? 라는 현실적인 조언에 "아! 너무 조급해 하지 말아야겠다" 라는 생각이 들었습니다.

코크드림님의 전략은 소액으로 넣고 기다리되, 잃지 않는 투자 기다릴 수 있는 투자를 하라고 강조하셨습니다.

· 안하는 것보다 낫지 않냐?

A아파트는 수익율이 50%, B아파트는 수익율이 500% 투자 실력에 따라 수익율은 천차만별 입니다.

하지만 두 아파트를 투자했을 경우 공통적인 특징이 있죠. "바로 어떤걸 사도 돈을 벌었다" 입니다.

투자는 시기가 있고, 그 때 편승하지 않으면 수익을 볼 수가 없습니다. 투자는 고민하다 어떤 것도 하지 못하는 것보다

덜 고민하더라도 투자 하는 행위가 중요하다는 것을 느꼈습니다.

마지막으로 우리가 하는 모든 행위는 바로 '투자'를 하기 위함입니다.

책을 읽는 것도, 아침에 일찍 일어나는 것도, 임보를 쓰고 임장을 다니는 것도 모두 투자를 하기 위함이죠.

코크드림님의 3주차 강의에서 행동의 중요성을 배울 수 있었습니다.

본인의 투자 초보시절 멋도 모르게 투자한 것도 성과가 날 수 있었고, 투자의 고수가 되었을 때도 더 큰 성과를 낼 수 있었던 것은 행동을 했기 때문입니다.

코크드림의 BM 단, 하나는 "행동하라! 투자하라!" 입니다.

감사합니다.