실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 61기 42조 육백억]

적용할점
현장이 익숙하지 않아서 무섭고 불편한것이지 익숙해져야한다.
임장과 임장보고서를 꾸준히 1장이라도 쓴다는 마음으로 포기하지않고 꾸준히 쓰기
명심해야할것!은 내가 모르는 투자지역은 핫하다고 관심같고 둘러보게되는데 그러면 투자가 늦어지고 잘모르는 지역은 투자하면 안되고 내가 아는지역을 투자해야한다.
투자범위는 스스로 지역과 단지에 대해 설명할수 있는 물건이여야 할만큼 잘 알고 있기
사람들이 좋아하는 아파트를 선호하는 순서대로 파악하는 능력을 갖는다
순서가 중요하다!! 가격이 아니라 가치에 우선순위를 둬야한다.
실전준비반에서는 딱한가지만 제대로 배우면 된다! 같은 가격이라면 어느 지역과 어느 단지를 제일 좋아할지를 판단하는 능력을 갖는것에 집중하기!!
여기서 중요한것 또하나는 투자금에 꽂히면 안되고, 매매가격에 꽂혀야되고, 가치에 꽂혀야한다.
앞마당을 늘려야하는 이유3가지를 유념해서 투자의 기회를 포착하기
임장가서 역까지 얼마나 걸린다던지, 매매가가 얼마인지등 노트북으로 할수있는건 절대 하지않는다. 
내 눈과 발로걸으면서 확인 할수 있는것만하기~~!!
분위기임장에서 우선순위를 정해 임장프로세스 순서대로 한다.
분위기 임장가서는 일단 법정동으로 구분하고 생활권과 사람위주 상권을 파악하고 임장루트짜는 연습을 많이 해봐야 할것같다.
단지임장가서는 단지 내부와 외부 체크할사항들을 기록고 코멘트들도 함께 기록하며 선호도를 정리할것
사지도 않을텐데 매물임장은 뭐하러가나 생각하지말고 미리가서 확인을 해놔야 기회가 왔을때 바로 잡을수있으니 실행하자
임장을 습관화 할것, 임장보고서가 5개가 넘는다면 임보의 완성도를 높이는것
매물임장나갔을때, 이사언제가는지는 부동산사장님이아니라 집주인한테 물어볼것.
투자를 잘하는게아니라 오래할수있는 방향으로 가야한다.

느낀점
아직 나는 초보니까 잘하겠다가아니라 완료하겠다는 마음을 가지고 하는것이 중요하다고 성공한 투자자 강사님들의 포기하지않으면 이룰수있다고 공통적으로 해주시는 말씀을 믿고 하루하루 해야할일을 해나가다 보면 어느덧 적금만기가 되어 목돈이 되어 돌아오는것처럼 1년뒤3년뒤5년뒤 10년차에는 나의 인사이트가 만랩투자자가 되어있을거라 생각이들었다.
가치를 모르고 매수할경우 가격이 하락했을때 감정에의해 판단하게 되므로 가치를알고 흔들리지않는 투자자의 마인드를 갖고 기다리는것이 중요하다는걸 다시한번 상기시킬수 있었다. 그리고 계속 반복되는 이야기를 듣다 보니 정말 부동산에는 싸이클이 있구나 하는 생각이 들었고 지금 투자금이 작아서 좋은시기가 와도 당장 투자는 못하겠지만 지금부터 준비해서 많은 경험을 쌓아서 다음 싸이클에서는 기회를 잡아야 겠다는 생각을 했다.
그리고 임장에도 단계가있고 각각 우선순위와 무엇을 봐야하는지 자세히 배울수있었다. 아직까지 실행할수있을까 두려움이 있다.
분위기임장과 단지임장까지는 할수있겠지만 전화임장과 부동산예약하고 매물보는 실행이 아직까진 막연하고 두렵다.
유디님 말씀데로 잘하고있다가아닌 하고있다는 자체에 의의를두고 완료에 집중하다보면 익숙하지않은것도 익숙해지면서 지금당장 두려운것들도 편해질 때가 올거라 믿고 해나가고 매순간 고통이있고 그 고통들은 내가 성장하고있다 생각하고 버텨야겠다