실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 12조 헬로윤]

안녕하세요. 헬로윤입니다.

왠지 이전과는 다르게 느껴졌던 권유디님의 1강이었습니다

저는 7월에 실준반을 듣고, 10월 실준반 재수강인데

당시에는 임장보고서 결론파트에 대한 이론을 많이 얻어갔다면

10월 실준반은 지금 이 시점에서 내가 놓치고 있던 것들과

알면서도 행동하지 않는 것들이 뭐가 있는지를 남겨보려 했습니다

재수강으로써, 이번 실준반에서 남길 것

소름돋게도 8,9월 서울 임장보고서를 2개를 작성하면서

계속 메뉴얼을 찾으려했던 제 모습을 간파하셨습니다 ㅋ.ㅋ….

역시 아는대로 계속 하는게 힘들다는게 이해되는 요즘이네요

딱 딱 결과가 나오길 기대하지 말고,

투자 결론의 완성도를 높이는 것을 주요 과제로 삼겠습니다

지난 7월 bm 메모해둔 것도 다시 찾아봐서 적용하지 않은 점이 있는지 찾아봐야겠습니다

마음이 조급해지지 않으려면

몇 달의 간격을 두고

등락을 반복하는 시장이다보니 마음이 급해지는 경우가 많은 것 같습니다

우리가 조급할 필요가 없는 2가지 방법을 설명해주셨는데,

1. 지금 인기 있고 상승하는 지역이 과거 어떤 지역과 비슷한지를 생각해보고 그 지역의 나중을 생각해보면 됩니다
2. 지역의 평균 전세가율을 파악해보면 됩니다 (특히 서울)

만약 지방이라면, 기회가 있음에도 날라가버리는게 보이겠지만

부산을 예로 들어주시면서 그럼에도 기회가 많다는 걸 일깨워주셨습니다

비교평가

비교평가에서도 새로운 이론을 하나 배울 수 있었습니다

의문이 들었던 부분인데 시원하게 해결되었고

다만 역시 중요한건 아실로 비교하는 경험을 늘리기보다는

가치를 보는 눈을 키우는 게 우선이겠다는 생각이 들었습니다

이유를 들어 가치를 먼저 판단해보고, 아실로 비교해 보겠습니다

그리고 만약 틀렸다면

임장지가 서울수도권인지, 지방인지를 다시 생각해보고

지역 특성에 따라서도 입지를 다시 생각해봐야겠습니다

마지막으로 가장 인상깊었던 권유디 튜터님의 말씀을 새기며,,

이번 한 달도 화이팅하겠습니다!

투자에 결과를 만드는 사람은

똑똑하고 재능 있는 사람이 아니라

포기하지 않고 될 때까지 하는 사람입니다