실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 47기 72조 월천도사7]

발잘님께서 이론적인 접근법을 알려주셨다면

코크드림님은 실제적인 경험과 함께 보다 간략한 가이드라인을 주셨다는데 의미가 있었습니다.

특별히 입지평가기준에 있어서 수도권지역과 지방지역에 가중치를 달리 하라는 말씀은 저에게 입지 평가를 아주 깔끔하게 우선순위를 매기는 지표가 되었습니다. 예를들어 수도권지역은 교통이 먼저이고, 강남접근성이 1등 조건이라는것.. 지방광역시는 어느정도 소득이 있으니, 학군지가 중요하고, 소지방도시는 다 필요없고, 환경이나 신축대단지 여부를 제1순위로 두라는 조언은 아주 명확하면서 깔끔한 정리였다고 생각합니다. 특별히 저의 경우 대전서구의 끝자락 관저동에 임장시에 도대체 사람들은 여기에 왜 사는것인지..어떤 선호요소가 있길래 이 먼 구석진곳에 사는것인가? 에 대해서 깔끔하게 코크드림님의 기준대로, 신축대단지..하나로 설명이 잘 되었습니다. 특히, 중앙상권과 다소 멀고 남쪽에 치우쳐진 예미지가 독보적인 가격을 보였는데, 2/3등 역시 더샆이 차지하는것은 공통적으로 신축대단지라는 사실이 있었다. 이들보다 휠씬 좋은 입지의 아파트들은 생활권에서 다소 구축취급을 받으면서 입지적 유리함을 가격에서 극복하지 못하였습니다. 또한 대전시의 경우 지방광역시, 둔산동의 경우 1등 학군지로써 입지가 탄탄했습니다.

이렇게 쉽게 가장 선호하는 요소를 기준으로 단지의 가치와 서열을 매겨보고, 마지막에 가격을 확인하는것이 옳다는 확신을 가지게 되었습니다.

다시한번 코크드림님께 감사말씀 전합니다.

감사합니다. 월천~