실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 1호기 하자마자 8자핀조 전주헌댁]

월부에 입성하여 앞마당= 내가살고있는 지역이라고 알고있던 나😅

30년 넘게 전주에 살고있었지만

부끄럽게도 전주라는곳을 1도 모르고 살아온 지난날이었다

임장과 임장보고서를 통해 사람들이 좋아하는 동네와 단지의 특징을 파악하고

지역내 사람들이 좋아하는 동네,단지의 우선순위를 꼽을수있는 투자자의 눈으로 전주를 다시보고있는중이다.

늘 사람들이 북적이는게 싫어서 한산한 지역을 선호해왔던 나의 눈과 뇌를 대중이 원하는 기준에 맞춰 다시금 세팅해야하는법🔥

우물안개구리로 전주살이만 하다

광역시와 수도권,산업도시의 반짝임과 편리성을 느끼며 같은돈이면 전주아닌 다른곳에 집을 사고싶은 나의 욕구에

앞마당이 한개가 아닌 그 이상이어야하는 이유를 피부 느끼게 하는 강의였다.

내가 가진돈에 맞춰 집을보는게 아닌

1등 대장아파트부터 아파트순위를 매긴뒤 

내게 주어진 상황에서 최선의 선택을 하는것! 진정한 투자자의 기준인것같다.

먹을때와 놀때는 아쉬움없을만큼 검색하고 

그때그때 상황에맞는 선택을계획했던것처럼 투자 또한 마찬가지라는 생각으로 적용해봐야겠다❤

본격적인 임장방법에 대해서 안내해주는 강의인 실전준비반

그동안에 맛보기로만 진행한 임장

분위기임장-단지임장-전화임장-매물임장 방법까지 하나하나 체크리스트에 맞춰 강의해주시는 유디님(●'◡'●)

임장이란 온라인에서 하지못하는걸 직접가서 이 지역을 사람들이 좋아할지 아닐지 판단하러 가는 행위

미리 사전조사를 철저하게 하고 현장에서는 매물가격이나 시세등은 확인하지 말라시는 뼈때리는 충고!

임장가서는 현장에서 느낄수 있는 분위기와 사람들의모습+ 단지의 디테일함까지 눈과 발에 집중하여 느끼고 오라는 말씀이 신의한수였다.

💛1차임장(분위기임장)

첫째, 지역/지리를 익히고

둘째, 생활권 구분 및 입지(직장,교통,학군,환경)파악

셋째, 가격에 구애받지 않는다면 어디를 사겠는지 결정(투자우선순위)

💚2차임장(단지임장)

• 단지 외부(안전성, 쾌적함, 스트레스)
• 단지 내부(동간거리,조경,단지관리,지하주차장)

사지도 않을것을 직접 매물임장까지 해야하는지를 궁금했는데 명쾌한 답변 역쉬 권유디님!

• 현장에서만 가지고있는 매물(장부매물)을 확인하기 위해
• 미리 가치있는 보석을 확인해 둔 후 투자가 가능한 순간을 포착하기 위해 하는것이라는 말씀 마음속에 깊이 새겨두고 항상 투자자의 마인드로 임하겠습니당!!!

결국 임장에 답이 있다라는 말

처음이라서 어색한것이니 익숙해지는 습관을 하게되면 된다는 말

오래 포기하지 않고 지속하겠다는 생각과 앞마당을 꾸준하게 늘려가는 행동

그것이야 말로 앞으로  월부에서 젖은낙엽🍂으로 오래오래 남기 핵심 다짐💪💪

ⓒ전주헌댁 김엄마