[내마반 38기 1억에서 10억가는 내집마련조 동보라]내마반 2주차 강의후기

안녕하세요~

부동산 투자를 함께 보고 함께 가라~의 동보라 입니다.

싱글에 동생과 살고 있는 저는 1주차 너나위님의 강의를 듣고도

'그래서 난 투자인가? 내집마련인가?'

라는 고민에서 헤어나오지 못하고 생각이 많아졌습니다.

강의를 듣고 알것 같은데 해결을 내고 싶은데

그러지 못하는 나 자신때문에 답답하고 갑갑했습니다.

이 생각에 휩싸여 방황하면서 또 흐지부지하게 살고 싶지 않았거든요.

사실 이 고민은 6개월 간 저를 괴롭혔습니다.

개인적으로 바뀐 환경과 사정으로 인해 서울 수도권으로 내 집 마련을 한 후, 회사 근처로 전세나 월세로 이사를 갈까?

그러면 동생은 어떻게 하지? 서울에서 멀어질 수록 힘들텐데

그리고 저렇게 하는건 투자 아닌가?

그리고 다시 원점으로 고민 시작^^:;;

그런 와중

많은 일이 있었고

많은 도움을 받았고

많은 깨달음을 얻었고

많은 동료를 얻음으로 해서

마음이 단단해지고 계획대로 살고 있는 나 자신을 만나게 되었습니다.

이번 내마반 2주차는 한 달 같이 느껴지네요.

[어떻게? 해결이 되었을까요?]

1. 강의를 통해서

• 자모님 강의를 듣고 나의 1주차 배움에 대한 오류를 찾음
• 내 집 마련에 대한 ' 기준'이 필요한 이유
• 내 집 마련을 할 때 꼭 알아야하는 기준
• 비교 평가 방법

2. 반장님을 통해

• 내 고민과 마주보기 : 써보면서 나의 내면과의 대화
• 그것을 해결하기 위해 해야 하는 것 작성하기

3.조장님들, 조원분들과의 대화를 통해

4.독서를 통해 마지막 정리

이렇게 정리 할 수 있을 것 같습니다.

강의를 통해 투자자로서의 틀을 잡았고,

강의와 조장 조모임을 통해 다시금 투자자로서의 방향성을 다 잡았습니다.

(즐거웁게 반장님께서 멘탈관리 해주셨습니다. 감사합니다.ㅜㅇㅜ 정말 은인이십니다.

반장님께서 제 고민을 들어주셨어요. 그리고 고민을 마주하고 답을 찾아가는 방법을알려주셨습니다.)

결정을 내리고 나니 정신이 바짝 들면서 단단해 지는 느낌이 들었습니다.

[느낀점]

2주차 자모님의 강의가 업뎃 되고 하루만에 완강 하였습니다.

(자모님의 딕션, 강의내용 와~일타강사님이닷!!)

1주차와 2주차의 강사님은 다르지만 연결되는 내용이어서 유익했습니다.

너나위님의 1주차 강의를 듣고

저의 예산이 어느 정도인지, 그에 맞는 서울 수도권에 집이 있는지 알게 되었습니다.

그리고 과제를 한 후 현재 나의 예산에 들어오는 단지들을 보며

평촌과 중랑구에 물건들이 많다는 것을 알았죠.

그리고 계획을 세운 것이

'이미 평촌은 내 앞마당이니 중랑구에 가자!!'

였습니다.

아니,

"서울!!중랑구에 내집을 마련할 수 있을거야!"

라고 말하는 것이 맞겠네요.

게다가 조모임 때 자신있게

"전 중랑구 관심있어요"

라고 말했죠.

(전 집 근처인 서울 서쪽과 그외에는 1기 신도시 기준으로 임장을 다녔어서 사실 서울을 잘 몰랐습니다. 물론 앞마당도 부족하구요)

→ 앞마당의 중요성!!

강의 중 급지를 알려주시며

이 곳은 피하라고, 대체지를 알려주셨습니다.

아하...............

나란 녀석 이렇게 또 배워갑니다.

그리고 내 집 마련에 대한 '나의 기준+ 사람들이 좋아하는 기준'이 필요하다는 말씀을 해주셨어요.

→ 땅의 가치

강의를 듣기 전 네이버 부동산을 보면

처음엔 내 기준이 생겼다가

결국엔 돈에 맞춰서 그르친 결정을 하지 않도록 알려주십니다.

강의 중 자모님께서

" 사람들은 완벽한 선택을 위해 망설여 결국 선택하지 못 해요.

내 집 마련은 완벽한 선택이 아닌 현명한 선택을 하는 것입니다.:"

라고 하셨습니다.

전 이 말씀을 듣고

완벽한 선택을 해야한다는 생각이야말로

내가 투자를 하지 못했던 이유였다는 것을 깨달았습니다.

전 투자자로서의 방향성을 잡았습니다.

결국은 투자 물건도 내 집이니까요^^

[BM]

1. 시세업데이트
2. 지역선택 기준 → 땅의 가치 알기
3. 다수가 좋아하는 지역 및 아파트 기준 알기
4. 비교평가 방법(우선순위)
5. 앞마당 늘리기

[TO DO LIST]

1. 단지리스트 업
2. 시세업데이트 : 주1회 예산에 맞는 단지 리스트 정리
3. 네이버 부동산 단지 알람
4. 시세트레킹
5. 임장 → 입지비교
6. 임보

→ 분명 다 해야하지만 나 자신을 알기에 한번에 하려면 체해서 흐지부지 하게 될 것이라는 것을 안다.

우선, 독강임투 인을 기본으로 유지하면서

매달 해야할 원씽을 정하고 하나씩 이루어 나가기.

[앞으로 3개월 동안의 원씽]

* 기본값 : 매달 임장/임보 작성

• 11월 : 1등매물 뽑기
• 12월 : 시세트레킹
• 1월 : 임보 퀄리티 높이기