[내집마련기초반 50기 25조 윤댕] 1주차 내집마련타이밍 강의 후기

몇 년 전 아무 생각 없이 어느 유튜브 채널을 보다가… 퇴직하고 소득이 없을 때도 집주인한테 전세금 주면서 살꺼냐고 하루 빨리 내 집 마련 하라는 말을 들었을 때 정신이 번쩍 들었다. 
난 아직 사회 초년생이지만 머지 않아 결혼을 할 것이고, 조금이라도 시간적 여유 있을 때 내 집 마련을 위한 공부를 시작해야겠다 싶어서 이 강의를 수강하게 되었다.

이번 강의에서는 가장 먼저 부동산 관련 자주 나오는 걱정 섞인 질문에 대해 (데이터 기반으로) 해답을 주시고, 
부동산 매매 프로세스, 그리고 현재 내 예산을 확인하기 위해 꼭 필요한 ‘대출’ 정보 총 정리, 내 예산의 맞는 후보 지역 추리는 법을 아주 자세하게 알려주셨다.

강의를 듣고 부동산 시장에서 어느 상황이든(인구가 점점 줄어도, 경제 상황이 좋지 않아도, 정부에서 대출 규제를 해도) 공부 해두면 항상 기회는 있다는 점을 깨달았다.

그리고 실질적으로 가장 필요했던 대출 전반적인 내용에 대해 알 수 있어서 매우매우 유익했다. (이제 대출 관련 기사 나오면 다 알아들을 수 있겠다앜ㅋㅋ!!!!)
생각보다 우리 나라에서 대출 받기 쉽지 않다는 점, 수시로 변화되는 대출 정책을 유심히 살펴야 겠다는 점, 
너나위님이 주신 틀대로 여러 측면(LTV, 정책대출여부, DSR, 현재 지출 기준 대출 감당가능 한도)에서 대출 가능금액을 계산 해봐야겠다고  생각했다. 이 강의를 듣지 않았으면 나중에 대출 받을 때, 생각보다 대출 가능한 금액이 적어서, 혹시 대출을 받더라도 월 상환액이 감당할 수 없어서 많이 힘들었을 것 같다.

가르쳐주신 내용을 바탕으로 내 예산을 구하고, 그에 맞는 후보 지역과 매물을 찾아봤는데…
역시나 절망스러웠다. 나름 아낀다고 했는데 내가 원하는 집, 아니 수도권 지역의 매물을 사기에는 예산이 턱없이 부족하더라… 
그치만 이 사실을 하루 빨리 인지한 것 만으로도 다행이라고 생각한다. 내 드림하우스 마련을 위해 열심히 공부하고 종잣돈, 소득을 늘려 나가야겠다.