[내마기 51기 퍼플드림]너나위님 강의후기

현명한 내집마련을 위한 성공적 부동산 제테크 입문과정

너나위님의 내집마련 기초반 수강후기  

안녕하세요 파란색  열정으로

매일매일 성장하는 투자자 퍼플드림입니다.

너나위님의 내집마련 기초반은

제가 반짝반짝 눈망울로 월부로 입문하게 된

첫 강의였습니다.

당시 1강부터  마지막 강의까지

밤을 지새우는 것도 모르며 재미있게 

강의를 뚝딱~ 완강했던 기억이 났습니다.

재수강이니 아는 내용이겠지라는 방심은 금물!

역시나 지금의 저에게 내집마련에 대한 

기준과 방법 뿐 아니라 

부동산으로 자산을 쌓아가는 과정에 있어

어떤 위기의 시장이 다가와도  흔들리지 않을 확고한기준까지 심어주셨습니다. 

전 사실 이것만으로도 이번 수업의 제 소기의 목표를 달성한 것 같은데요:)

이번 내마기 수업에서 꼭 기억하고 싶은 느낀점들

정리해보겠습니다!!

 이번 내집마련기초반 수업에서는

1) 살면서 필요한 부동산 지식

2)내집 마련의 순서

3)내집 마련의 기준

4내집 마련의 기술

이렇게 4가지의 큰 목적을 위해

강의를 구성해주셨습니다.

지금 집 사도 되나요?

1주차 너나위님 강의에서는  현시장의 모습과부동산 기초 상식과 절대 실수할 수 없는 내집마련에 대한 기본 스텝을 알려주셨습니다.

정말 올하반기들어 또한번의 기회를 놓친것같아

부동산 시장에서 또한번의 패배감을 느끼셨거나

집값은 올랐다고 하고 대출은 어렵다는 뉴스뿐

에라 모르겠다하며 포기하는 마음이 드셨던 분들이 많으셨을 텐데요..

집값이 오르면 오른대로, 또 떨어지면 떨어지는대로

불안에 떨며 시중의 단편적인 뉴스 기사에 판단력을 잃게 되는 경우가 있는데요.

지금은 전체적으로 가격이 저렴하다고 판단할 수 있는 시기이며

( PIR 12 이하 해당되며,전세가는 아직은 애매하지만 60% 수준 )

가장 중요한 것은 현재의 지표들은 평균을 뜻하며 단지별로 현재 가격 수준이 모두 다르다는 것입니다.

(정말 이번 과제를 하며 기존에 알던 지역들 위주로 대대적인 시세를 체크해보았는데요.

어떤 단지는 보합하기도 하고, 어떤 단지는 매물이 쌓여 기회가 있을 것 같고,

또 어떤 단지는 여전히 신고가를 찍는 곳도 있었습니다. 부동산은 생물처럼 변한다는 걸 또 실감했습니다;;;)

우리는  모두 집을 한 채만 사기 때문에

기준을 가지고 있지 않으면 

마냥 비싸게 사거나 정말 싼 기회를 놓칠 수 있다.

강의에서도 계속 강조해주셨지만 지금은 집사도 괜찮은 시기인지 많이들 궁금하실텐데요. 사도 되는 시기일뿐 아니라 또 기회가 될 수 있는 시장임을 알 수 있었는데요.

이번 너나위님 강의를 들으면서 현재의 꽁꽁묶어버린 대출규제에 대한 기회포착 전략뿐만 아니라 불안감을 떨쳐버릴 수 있었습니다.

저는 서울에 오래 거주하였고 그러다보니 주변의 가까운 친구들은 한두번의 갈아타기를 통해 실거주를 1 급지에 마련한 친구들이 많았습니다. 처음에는 왜 비싼 아파트를 대출을 많이 받으며 사는지 이해하지 못했으나, 시간이 얼마나 옳은 선택인지 제게 깨닫게 해주었습니다. 그래서 오랜 시간 상대적 박탈감에서 헤어나오지못했습니다.

그런 저는 월부입문 전까지는 최대한 대출 레버리지로  좋은 아파트사야겠다는 생각만 강했습니다.

그래서 무주택자로 청약 당첨만 기다린 시간도 꽤 길기도 했습니다.(그 사이에 집값은 어찌되었는지 상상이 되시죠??;;;)

그런데 강의에서 정확한 기준을 말해주셨습니다.

주변에 이런 기준을 알려주시는 분이 있었더라면

그시간을 그렇게 버리지 않았을텐데요.

기준을 갖지 않았기에 숱한 좋은 기회를 전 놓쳤지만,,, 그런데 지금은 너나위님 말씀을 통해 또다른

기회가 오고 있음을 알게 되었습니다.

내집마련 예산 확인 및 단계별 세부 사항 

왜 자꾸 사고 싶은집이 아니라 예산부터 보라 하시는지? 

대출한도 나오면 다 받으면 좋은 거 아닌지?

좋은 집을 사고 싶다는 욕망에 눈이 어두울 땐 잘 이해하기 어려울 수 있는데요.

이런 기준 없으면 내집을 사놓고도 지킬수가 없습니다. 

너나위님이 말씀해주신 대출 원금이 시간에 녹아드는 경험을 꼭 해야합니다!!! 

부동산과 관련된 의사결정은 10년 뒤를 보고 해야한다.

어쩌면 이번 내집마련기초반에서 너나위님이

긴긴시간 강의하시고 당부하신 모든강의 내용의

핵심일 것 같습니다.

필수재이기도 하지만 투자재로서의 아파트는 

통화량의 증가로 돈의 가치가 떨어질수밖에  없다보니 장기적인 우상향은 피할 수 없는 운명인거죠.

집값이 비싸지는게 아니라 돈의 가치가

떨어지기 때문에 현금만 보유하고 10년을 버티는 것과 가치있는 부동산을 보유하여 10년을 버티는건

자본주의에서는 비교할 수조차 없는 게임이네요;;;

지금 궁금한 것들

사실 내집마련을 위해

후보지들을 찾다보면 현실의 괴리감이

자주 찾아오는데요.

그리고 거기엔 지역에  대한 편견과 라이프스타일 등 많은 주관적인 요소들이 개입되어 객관적이고

냉정한 판단을 흐리게 만드는 경우가 있는데요.

내집은 나와 가족들의 소중한 삶의 공간이자

10년후 나의 자산이 달라질 수 있는

투자재이기도 합니다.

그럼 우리는 어떤 선택을 해야 할까요?

서울 구축 아파트를 사야 할까요?

수도권 신축을 사야할까요?

지방은 어디를 사야하죠?

이 모든 질문에 답을 명쾌하게 정리해주십니다.

앞으로의 10년 뒤 지금보다 훨씬 나아진 내모습은 지금의 나에게 달려있습니다!!

이번 강의에서도 너나위님의 어록 수확도

덤입니다^^( 그런데 너무 중요힌 말씀입니다!!)

내가 원하는 삶에 가깝게 가기 위한 뾰족함이 무엇인지 그리고 뾰족함이 정말 나의 꿈을 이루어갈 수 있는 수준인지 생각해볼 수 있었는데요.

예시를 들어주신 바디빌딩의 과정처럼 스트레스를 원하지 않으면 성장이 있을 수  없다는 말씀!

최근 성장에 대한 갈망과 콜라보로 찾아온 정체감에 힘들어했던 제 자신을 반성해볼 수 있었습니다.

네 !기꺼이 힘든시간(스트레스)를 기꺼이 수용하고 나아가며

너무 힘들때는 쉬어가며 스트레스+휴식의 끊임없는 반복하며 지금 잘못된 것을 알아차렸다면 나아지기 위해 성장의 계단을 묵묵히 걸어나도록 하겠습니다. 

냉철한 시선으로 현실을 돌아볼 수 있게,

또 앞으로 나아갈 수있는 목표를 다시 새길 수 있도록 좋은 강의 만들어주셔서 정말 감사합니다.

너나위님🩷