2주차 강의를 토대로 내집마련 후보단지들의 입지 분석을 해보았습니다.

STEP 1. 내집마련 후보단지 기본 정보

STEP 2. 각 입지 요소 별 등급 구별하기

직장분석

저의 후보단지는 동대문구, 성북구에 위치하는 아파트로 서울 내에서 중간 정도 순위에 해당합니다.

강의에서 여러 번 언급 되었 듯이, 강남구에 종사하는 종사자 및 사업체가 절대적으로 높기 때문에

강남과 근접한 위치일 수록 땅의 가치가 높다는 걸 확인 할 수 있었습니다.

교통분석

카카오맵을 사용하여 강남 접근성과 직장 접근성을 확인하였습니다.

세 단지 모두 강남 & 직장 접근이 1시간 이내로 가능 한 곳입니다.

학군분석

아실 사이트에서 학군을 확인 하였고, 세 단지 모두 학군 면에서는 조금 아쉬운 위치입니다.

환경분석

단지 1KM 반경 내 대형마트 및 백화점 유무 확인 해보았습니다.

STEP3. 각 후보단지의 입지비교

교통 : 전농 SK 아파트가 강남까지 접근성이 가장 좋았습니다.

환경분석 :전농 SK & 래미안 크리시엘이 1KM 내 대형마트와 백화점이 있어 주변 인프라가 좋았습니다.

학군 : 학군은 세 단지 모두 아쉬웠으나, 래미안크리시엘이 가장 준수한 것으로 확인 하였습니다.

STEP4. 최종선택 및 느낀점

최종선택

전농SK아파트

선택 사유 및 느낀점

제 상황에서 고려 해야 하는 직장 접근성과 입지 분석에 가장 중요한 강남 접근성을 우선순위로 두었을 때 전농 SK 아파트가 저에게 가장 좋은 선택이라 생각합니다.

단지 검색하는 과정에서 살고 싶은 아파트와 입지 분석을 한 뒤 선택한 단지가 달라, 예산 범위 안에 드는 아파트를 최대한 많이 찾아보고 분석하는 시간을 가져, 추후 갈아타기 하는 시점에 현명한 선택을 하고 싶습니다.