내 집 마련 1강 후기/복습

너나위님 강의는 여전히 듣기 편하고, 떠먹여주신다. :)

감사합니다!

그럼 이제 소화 할 시간-

1차시

본

- PIR 00 이하, 전세가율 00% 이상 => 서울 집사기 좋은 시기 기준

- 전고점 대비 00%이상 회복 => rr buy

깨

- 통계와 변수들의 상관관계를 기준으로 잡으니 확인하기 편하군, 누구에게나 열려있군

적

- 내 드림하우스 5개 전고점 대비 회복률 확인, 마진 기준 잡기  *사람들은 똑똑해. 학습했다는걸 잊지않기

- 내가 관심있는 지역의 PIR, 전세가율이 찾아보기

2차시

본

- 인구는 줄겠지만 우리가 살아있는 시점까지 인구가 0이 되지는 않을것 * 70년 3800

- 과거 대비 현재 인구는 줄었지만 사람들이 몰리는 곳은 더 몰린다  * 전국 대비 수도권 인구 비율

깨

- 도시 별 선호 지역들이 따로 있겠고, 도시가 사라지지 않는 이상 해당 구역들은 계속해서 인기가 있겠군

- 서울불패요

적

- 내가 관심있는 지역은 신축 위주로 보자

3차시

본

- 아파트 매매 방식, 매매시 집값 이외 비용(5가지)

- 대출 종류 및 우선시 하면 좋은 선택(담보, 신용/원금,원리금/고정금리,변동금리/LTV,DTI,DSR)

깨

- 스트레스DSR=스트레스를 주기위함이군.. ㄷㅊㄱㅇ이 적어지는것

적

- 청약.. 깬다.. 소득공제 되는만큼만 넣어두자..

- 3개월치 가계부 작성으로 내 소비 확인

4차시

본

- 월 상환한도 = ㅅㅎㅅㄷ-ㅅㅎㅂ

- 감당가능 대출 한도 = 월 상환한도 * 000

깨

- 우리나라 대출 건강하고 안정적이구나..그래.. 그래도 집은 살 수 있게해주라..

- 새해.. 기다려본다.. KPI 리셋 기다린다..

적

- 내 상황에서 가장 어울리는 대출 확인

- 대출상담사 연락해보기

5차시

본

- 지금 시기에 지역별로 봐야하는 구들이 따로 있다

- 내 예산에 맞춰서 찾는다***

깨

- Step 7에 맞춰서 차근히 하면 나중에 탈이 날 일은 없겠군

- 가격 감을 잡는게 중요하겠다

   서울 20평대 매매평균

   1-2급지 ?, 중간급지 ?, 4-5급지 ? 

적

- 과제 성실히 하자~~~

- 내 자금 안에서 원하는 지역 가능매물 + 서울/경기 가능 매물 같이 찾아보자