지방투자의 모.든.것.

안녕하세요. 다두잇입니다.

지방투자실전반이 처음인 저는 오랜만에 지방 임장을 하게 되어 들뜬 만큼 걱정도 한보따리였습니다.

그래도 좋은 튜터님과 좋은 동료들 덕분에 무사히 1주일 넘게 원씽을 유지하고 있습니다.

그렇기에 이번 지투는 왠지 모를 기분이 좋달까요? 뭔가 잘 될 것 같은?(투자??) 느낌이 들었습니다.

그러던 와중에 이번 강의는 좋은 기분이다 못해 지구 밖까지 날아가게 만들었습니다.

이번 라즈베리님의 강의는 

지방 임장하면서 궁금한 것

지방 임보쓰면서 막혔던 것

개인적으로는 계속 앞으로 나갈 때 물음표로 따라오던 질문들을

해소할 수 있는 강의였습니다.

-

1. 지방시장분석

지방의 시장은 어떨까?

싸 . 다 . 

우선 저평가 된 지역들이 많다는 것!  (물론 지역별로 다르게 봐야하지만)

단순 전체가 아닌 디테일하게 지역별로 시장의 분위기를

꼼꼼히 알려주셔서 너무 좋았습니다.

특히 지금 제 임장지 내용이 나오면 

내가 느끼는 것이 맞는지 확신을 가질 수 있어 더 좋았습니다.

-

2. 지방의 가치성장VS소액투자

지방 급지를 나누고

지방 도시별 선호요인을 광역시/중소로 나눠 알려주신 부분은

정말로 평생 소장해야할 정도로 너무 좋았습니다!!

(머리에 집어 넣겠습니다!!!!)

특히 분석에 대한 결말뿐 아니라 

결말을 도출하기위한 과정까지 상세히 설명해주셔서

더 좋았습니다. 

3. 지방투자 핵심요소

가치 대비 저렴 / 기대이익이 리스크보다 더 높을 때

알고 있지만 임보를 쓰고 임장을 하면 항상 머릿속에서 흐려지는 것

“단순 좋은 것이 아닌 싼 것을 사는 것”

단, 가치있고 감당 가능한 것으로

-

앞마당 비교에 너무 힘주지 말 것 → 결국은 단지대 비교로

어려운 것 비교하지 말 것 → 쉬운 비교군을 찾아서 비교하기 (조건 맞추기) 

투자금이 아닌 저평가 먼저 → 시세트래킹, 전세트래킹 하기 

1등 뽑기에 매몰되지 말 것 → 보물은 1개가 아니다 여러개 담아두자(억대별로)

-

이번 임장과 임보, 아파트를 보는 눈을 알려주신 것에 맞춰 생각해 보겠습니다.

라즈베리 강사님, 좋은 강의 너무 감사합니다.