[신투기3기 사ㅈ6님저5TP들고왔조 오색찬란] 1강 강의후기

안녕하세요. 찬란한 미래로 한 걸음씩 걸어가는 오색찬란입니다.

신도시에서 소액으로 투자할 수 있는 방법을 알려주신다고 하는 신투기 강의를 많이 기대했었는데요!

1강은 실제로 경기도 신도시에서 첫 투자를 시작하여 현재의 자산과 위치까지 오르신 주우이 멘토님께서 강사셨기에 무한 신뢰를 담아 들었던 것 같습니다! ㅋㅋ 긴 시간동안 신도시 투자에 대한 이해부터, 소액으로 투자할 수 있는 가성비 지역 두 곳의 지역분석 그리고 비교평가해서 소액으로 좋은 물건에 투자하는 프로세스까지 몽땅 배울 수 있었던 시간이었습니다.

현재 제가 보고 있는 지역이 마침 딱 신도시투자반과 맞아 떨어져서 궁금했던 점이 많았었는데요,

서울 투자와 지방 투자와는 또 다른 특징들과 주의해야 할 점이 있다는 걸 알았습니다.

예를 들어 보유기간에 대한 지역 기준이라던지, 신도시 투자에서 소액은 얼마를 말하는 건지,

구축은 전세가 안오르는데 투자를 해도 되는 것인지 등등 ! 고민했던 점이 많이 해소가 되었습니다.

특히 제가 가진 종잣돈으로 할 수 있는 가장 좋은 지역을 좀 더 기다릴지, 아니면 바로 투자를 할 수 있다면 상대적으로 나중에 올라도 후순위인 신도시 지역을 투자하는 게 나을지 고민하고 있었는데 이 부분에 대한 답변도 멘토님께서 해주신 것 같습니다.

이번 강의에서 새롭게 중요하다고 느꼈던 것은 소액투자 운영방법에서의 유의할 점이었습니다.

전세레버리지 투자를 할 때 우리가 가치 대비 저렴한 물건을 매매가를 싸게 사는 것이 가장 중요하다고만 생각하지만, 그에 못지 않게 전세가가 꾸준히 오르는 물건인지도 엄청 중요하다는 걸 깨달았고, 이번에 단지분석을 할 때는 전세가가 계속 오르는 단지인지도 비교해서 가치를 파악해보려고 합니다.

그리고 말씀해주셔서 감사한 부분은 시세트래킹과 비교평가에 관한 부분인데요,

안그래도 계속 잘 안되고 있던, 그러나 투자하려면 가장 중요한 행동인 시세트래킹과 매 달 할 때마다 어려운 비교평가하는 과정을 아주 쉬운 방법으로 행동하는 방법을 알려주시고 독려해주셔서 의지가 충만해졌답니다.

이번 달 원씽을 시세트래킹으로 잡았는데 매 주 가장 중요한 행동으로 삼고 실천하도록 하겠습니다.  

그 외, 강의에서 다뤄주신 지역 중 한 곳이 이번 달 저의 임장지라서 이번 달 앞마당을 좀 더 선명하게 만드는 데에도 큰 도움이 되었습니다^-^ 아직 저희 조는 분위기 임장 전인데 덕분에 지역에 대한 궁금증과 기대치가 아주 높아졌답니다~ 텐션 끌어 올려주신 주멘님 감사드립니다. 긴 시간 고생 많으셨습니다!

3년 뒤 목표 선언

“2027년의 오색찬란은 수도권과 광역시에 3호기까지 투자한 저평가된 단지를 보는 눈을 가진 투자자이다.”