관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
코크드림님 강의를 들으면서 인상 깊었던 것
"지역 내 수요를 끌어모으는 가치를 모르는 대가는 자산 가치의 격차를 가지고 온다" -> 해당 지역의 수요를 끌어모으는 해당 지역만의 가치를 파악하기 위해 항상 노력하자. 가격을 먼저 보려하지 말고 해당 지역의 가치를 파악하고 가치에 가격을 입히는 연습을 하자. 이는 분당 사례에서 학군이 중요하고 소득이 받쳐주는 30평형대와 그렇지 않은 20평대가 약간의 지역 차이를 두고 다른 가격 그래프를 그리는 것과 연결되는 것 같고 이것이 굉장히 인상깊었다.
지방의 경우 수도권보다는 투자금액이 적기 때문에 역전세가 나도 감당 가능한 수준으로 볼 수 있다. 더욱더 초기투자를 지방투자로 해야함을 마음먹게 되면서도 이러한 부분때문에 안일해지지말자라고 생각이 드는 부분이다.
20평대같은 경우 수요가 많기 때문에 시기를 그렇게 타지 않지만 30평대의 경우 전세수요는 곧 학군수요로 전세 뺴는 성수기가 있음. 투자매물이라면 무조건 30평대가 좋을줄 알았는데 그것도 아닐 것 같다.
아직 못끝냈던 2주차 시세따기를 하러 가야겠다.
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