실전준비반 1강 강의 후기 [실준으로 1호기 나에게 5조 지은2]

두번째 실준, 첫번째 임장에 관한 강의를 들으면서

지난 임장에 대해 복기해보았다.

경험이 많진 않지만

처음 실준을 듣고나서 했던 임장과

지난 서투기 임장을 비교하며

나아진점과 퇴보한점 되돌아 볼 수 있었다.

(나아진점은 안좋은 단지를 보고 안좋다에서 그치지 않았다는것.

퇴보된점은 사람을 유심히 보지 않았다는것, 구축단지를 바라보는 디테일함을 잊었다는것.)

또 하지말아야할것을 전부 하고있었다.

손품으로 할 수 있는 행동은 임장 나갔을때 하지말라고 하셨는데

특히 분임때 그걸 지키는게 가장 어려운것같다.

자꾸 눈앞에 보이는 단지의 가격을 확인하려하고

초등학교는 어디로 보내는지가 왜이렇게 궁금한지..

분임때는 분위기를 느끼고 잘 정리하는것이 

1순위이고 전부라는걸 다시 깨닫게 되었다.

임장 단계별로 “왜해야하는지”, “뭘남겨야하는지” 를 정리할 수 있었다.

특히 단지임장시 “단지를 나서기전에 임장내용 정리”는 꼭 적용해야겠다고 생각했다.

단지임장을 하다보면

신축은 신축끼리 다 비슷해보이고

구축은 구축끼리 다 비슷해보여서

정리하는게 의미가 있나? 라는 생각이 들기도했다.

사소하고 공통적인 부분일지라도

그 단지에서 느낀 느낌과 사실들을 정리해놓는것이 중요하다는 것을

(보고서 작성을하거나, 투자단지를뽑을때에도!) 

기억하며 단지임장때 꼭 적용해보겠다.

마지막으로 매물임장

매물을 볼때 확인해야하는 항목들은 외운다고해서 되는게 아니라는걸 느꼈다.

그냥 많이 해보고 지난 임장을 복기하면서

놓친부분을 다음에 적용하고 체화하는게 실력향상에 도움이 될 것이라고 생각했다.

임장보고서는 집에서 언제든 쓸수있다.

현장에서 확인할 수 있는건 임장을 나갈때만 알수있다.

최대한 많이 보고 발로 밟는걸 목표로

이번 실준에 임할 것이다.