실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 29조 하이픈]

1. 시장의 흐름
하락장에서 상승장으로의 전환 시 매매가 그래프 눈으로 확인한 부분이 인상깊고 매매가와 전세가가 달라붙으며 상승장이 오는데 이때 아직 상승장이 오지 않은 저평가된 단지를 파악할 수 있는 눈을 길러 투자에 적용해야겠다. 또 상승장에서 매매가가 폭등하며 2~3년 후의 분양물량이 급증할 수 있으므로 역전세에 대비해야한다는 부분도 유익했다. 

2. 단지별 우선순위의 중요성
- 임장을 하고 지역별, 단지별, 매물별 우선순위를 매기며 나만의 부동산 보석함을 만든다는 부분이 인상깊고 이 우선순위를 활용해 주기적으로 정보를 업데이트하며 좋은 시기가 오면 바로 투자할 수 있는 데이터로 활용할 수 있다는 점과 가치순위이기 때문에 저평가여부를 파악할 수 있다는 점을 투자에 적용하고 싶다. 

3. 임장
임장은 현장에서만 파악할 수 있는 것에 집중해야한다는 부분, 미리 파악한 내용을 확인만 하는 것이라는 부분이 인상 깊고 파악할 수 있는 부분은 미리 파악하고 임장 시 임장루트 확인용으로만 핸드폰을 사용하고 당장 이번주말 조모임 분임때 적용해 눈과 발에만 집중하는 임장을 실천해야겠다. +임장 중 복기, 귀가중 복기

+ 계획을 구체적으로 공들여 세우고 일은 계획대로 그냥 하는 것이라는 부분도 인상 깊었는데 일은 항상 내 마음대로 통제할 수 없다는 부분이 공감이 됐고 변수가 많이 생겨 평소에도 조금 스트레스 받았는데 계획을 일단 구체적으로 세우고 목표달성에 실패하더라도 다음날 그 부분을 보충하면서 해나가다보면 한 주를 되돌아 봤을 때, 처음 계획없이 혹은 구체적인 내용없는 목표로 실천만 하던 때보다 많이 축척된 결과물이 만들어지고 이게 계속 쌓여 차이를 만들어갈 것이라는 생각이 들어서 매일 투자관련 시간 확보를 위해 계획을 세우는 노력을 해야겠다.