[신도시투자기초반 신도시투자 5지게해서40억벌조 하이픈] 내손으로 끝내는 노후준비를 위해!
제주바다님 강의는 처음 들어본 것 겉은데 이번 강의에서 지역 생활권 단지별 입지를 평가하는 부분이 인상깊었다 단지별로 이렇게 우선순위를 매겨본 적은 없는 것 같은데 기준과 눈에 보이게 정리하는 법, 교통직장이 정말 중요하다는 것도 느꼈고 분당의 지역적인 가치와 생활권별 선호도, 단지별로도 선호도를 나누고 순위를 매기는 부분이 인상깊었다 대형평수단지를 표시하
포기하지 않으면 할 수 있다!
신도시에 대해 잘 몰랐는데 입지 우선순위와 수도권 중에서도 괜찮은 입지, 장기투자로도 가지고 갈만한 기준이되는 지역을 정해주신 부분이 인상적이었고 전에 단지마다 시세를 따면서 전고점이 사실 어느정도 신뢰를 할 수 있는건지, 전고점도 저평가 일수 있는게 아닌지 판단하기 어려웠었는데 90%정도는 전고점이 맞다거 얘기해주셔서 전고점도 신뢰할만한 지표가 되겠다는
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 62조 하이픈]
먼저 비교평가와 관련한 너무 궁금했지만 두루뭉실해서 질문하지 못했던 부분(비교평가할 단지를 선택하는 방법 등)들을 모두 모아 긁어주셔서 시원하고 감사한 강의였다 외부의 수요를 끌어당기고 학군을 위해 타지역에서 오는 곳, 그렇게 이사를 오는 사람들은 한블럭 차이도 차이가 크고 가게되는 중학교 차이도 95와93차이도 크게 느껴질 수 있다는 수요자의 관점을 이해
열반스쿨 중급반 아기곰의 재테크 불변의 법칙 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 62조 하이픈]
열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙 2. 저자 및 출판사: 아기곰, 아라크네 3. 읽은 날짜: 2024.11.18 4. 총점 : 8점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 #세상은 변한다, 고로 방법론도 변한다 "큰 부자는 하늘이 만들고 작은 부자는 사람이 만든다" 작은 부자는 누구나 될 수 있다(
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 62조 하이픈]
이번 강의는 매수 후 전세세입자를 맞추기 전 준비과정과 계약과정 그리고 각 과정에서 주의해야할 부분까지 아주 세세하게 알 수 있었던 강의였습니다 특히 실제 겪어보지 않으면 모르는 상황과 계약에 대한 부분도 많이 다뤄주셔서 너무 좋았습니다 전세세팅에 관한 내용이었지만 결국 전세세팅의 리스크를 줄이려면 부동산을 매수할 때 전세가 잘 나가는 집인지를 잘 체크해야
열반스쿨 중급반 돈의 심리학 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 62조 하이픈]
열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 돈의 심리학 2. 저자 및 출판사: 모건 하우절, 인플루엔셜 3. 읽은 날짜: 2024.11.5~2024.11.9 4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 1. 어디까지가 행운이고 어디부터가 리스크일까 #대담함과 무모함은 한끝차이 #100퍼센트는 없다 행운과
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 62조 하이픈]
이번 강의는 내가 추린 아파트의 어떤부분이 저환수원리의 어떤부분에 적합하고 부적합한지 구체적으로 판단하고 이것을 바탕으로 투자할 단지를 선정하는 방법에 대해 이해할 수 있었던 강의였습니다 또한, 저환수원리를 따지기 이전에 가치여부에 대해 0순위로 판단해야한다는 것도 잊지않고 다시한번 생각할 수 있어 좋았고 복기를 해야하는 3가지 단계에 대해 구체적인 시기와
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 62기 29조 하이픈]
너나위님이 전우들의 시체를 밟고 이자리까지 왔다는 말이 너무 인상깊었다 이전 강의들에서도 계속 대출을 끌어모아 위험하게 투자하지 말고 대출은 역전세 등 예측할 수 없는 리스크를 위해 남겨두고 가진 투자금으로 할 수 있는 최선의 투자를 해야한다는 것, 공격적인 투자의 위험성 물건 하나만 역전세를 맞아도 끔찍할 것 같은데 여러채가 동시다발적으로 역전세를 맞으며
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 62기 29조 하이픈]
현실적으로 일어날 수 있는 집 매도시에 집보여주기 등 세입자와의 관계를 위해 보상(약간 과한 선물)을 한다던지 부동산을 내 물건보다 좋은 물건(비쌈)이 있는 근방(역세권 등)의 부동산에도 내 물건이 가격경쟁력이 있으니 그쪽에 내놓는 것, 인테리어 견적을 받을 때도 업체사장님이 직접 시공하는 공정여부 확인 하는 것 등 현실적인 꿀팁들 듣기만해도 든든해지는 정
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 62기 29조 하이픈]
직장 요소에서 경제력(소득수준)을 보는게 중요한 이유 등 각 가치분석 요소를 분석하는 이유에 대해 알 수 있는 점이 좋았고 분석한 내용을 투자에 어떻게 적용할 수 있는지, 연관지어 생각할 수 있는지 생각해볼 수 있어 좋았다. 자신의 언어로 분석한 내용을 정리하는 것, 결론을 내는 것의 중요성을 알 수 있었고 강의에서 언급한 내용을 기준으로 분석하여 직접 분
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 29조 하이픈]
1. 시장의 흐름 하락장에서 상승장으로의 전환 시 매매가 그래프 눈으로 확인한 부분이 인상깊고 매매가와 전세가가 달라붙으며 상승장이 오는데 이때 아직 상승장이 오지 않은 저평가된 단지를 파악할 수 있는 눈을 길러 투자에 적용해야겠다. 또 상승장에서 매매가가 폭등하며 2~3년 후의 분양물량이 급증할 수 있으므로 역전세에 대비해야한다는 부분도 유익했다. 2.
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 102조 하이픈]
열반스쿨 기초반의 마지막 강의를 듣고 강의내용 중 성공한 투자든 실패한 투자든 그 경험을 복기함으로써 그 또한 내 것으로 만들어야한다는 부분이 인상 깊었다. 괴로울 수도 있는 과거의 경험도 부끄러워하지 않고 다음에 같은 실수를 반복하지 않기 위해 기록으로 남겨야한다는 부분이 앞으로의 투자에서 놓치지 않아야할 부분이라는 생각이 들었다. 리스크 관리에 대한 구
광주광역시 수완동 대방노블랜드6차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 80기 102조 하이픈]
▶ 아파트명 광주 수완동 대방노블랜드6차 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1. 직장 : B 광주광역시 광산구 종사자수 186,454명 (약 18만 명) 2. 교통 : C 상무지구, 첨단지구 자차 20분 내 3. 학군 : C 성덕중 78% 4. 환경(편의시설) : B 롯데마트 수완점 5. 공급 : B 광주선운2A-1블록신혼희망타운 2025.04 / 828세대 등
[열기] 3주차 강의후기
들으면 들을수록 임장과 임장보고서의 중요성이 참 중요하다는 것! 내가 머릿속에 잘 정리한 앞마당을 많이 확보하는 것이 단순하기도 하지만 정말 명확한 성공투자의 비법인 것 같다. 함께 강조한 독서,강의,임장,투자도 꾸준한 습관으로 만들고 싶다. 목표의 중요성에 대한 부분을 들으며 최근 나에게 생긴 변화에 대해 생각해보게 되었다. 다음날 출근이라는 일정 외에
