안녕하세요. 이미 과제는 제출핬지만 계속 궁금해서 남겨봅니다!
- 과제 중 6단계는 정책대출이라 해당없으면 넘어가는건 이해했는데, 7-1단계는 신생아 특례대출이나 9억초과, 7-2단계는 디딤돌/보금자리나 6억 초과시 적용되는데 그냥 일반대출의 경우 7단계, 8단계의 최종 예산을 어떻게 확인해야 하나요? 그냥 7-2 밑의 8-1로 보면 되나요?
2. 종잣돈 2억이 있는 경우 제가 살 수 있는 집은 6.67억 같은데, 제 소득수준 등 고려하면 대출은 7억까지도 가능하다고 나옵니다.
이 경우 제가 사고싶은집이 10억이라면 ltv 기준으로 7억까지 나오고, 종잣돈은 2억이니 남은 1억은 신용대출로 메꿀수 있다고 봐야할까요 ? (감당가능한 선에서)
감사합니다!
댓글
미요미우
24.10.10 14:34
끝까지 미소님 : ) 내집마련반 수강하고 계시는군요! 2번 질문에서 종잣돈이 2억인 경우 살 수 있는 집이 6.67억이라고 하심은 계산기대로 계산하셨을 때의 결과가 맞을까요? 그렇다면 내집마련 후보군을 6.5-7억대로 정해서 보시면 좋을 것 같습니다. 주담대와 신용대출까지 모두 이용하였을 때 10억까지도 매수가 가능하다고는 하지만 이 경우 추후에 경제적 위기 상황이 발생했을 때 대비할 수 있는 여력이 없어진답니다. 때문에 월부에서는 감당 가능한 수준을 보수적으로 보고 있어요! 영끌은 자칫 매수한 집을 지키지 못하게 되는 결과를 낳게 됩니다. 끝까지 미소님께서 안전한 범위 내에서 내집을 마련하시고 이후에 차근차근 더 좋은 곳으로 갈아타기를 해보시면 좋겠습니다. 성공적인 내집 마련을 응원합니다!
