실준 1강 강의 후기 [실준 61기 54조 윰데이]

강의에서 배운 그대로

1차 분위기 임장시 적용할 것 4가지

투자에서 가장 중요한 것

사람들이 좋아하는 아파트 선호 순서를 알고 가격이 싼지 비싼지 판단 능력이다.

가격보다 가치에 집중할 것!

→ 거래량을 보고 선호를 판단하기도 했는데 본질이 아니기 때문에 볼 필요없다. 강의에서 배운 그대로 한다.

→ 가치가 비슷한 것은 순서 매기지 않기, 다른 조건으로 가려진다. 투자금이 적게 드는 물건 등

→ 같은 가격이라면 어느 지역과 어느 단지를 제일 좋아하는지 계속 판단해보기

앞마당 만들면서 반드시 남겨야 할 것

→지역내 사람들이 좋아하는 동네, 단지의 우선순위를 보고서에 남긴다.

부동산은 수요 싸움,

→ 여기로 이사 올 수 있을까 같은 가격이면 어디가 좋은지 계속 고민

손으로 확인 가능한 것은 임장시 하지 않는다.

목적의식을 가지고 봐야 사람이 보인다. 

→ 단지 보다 사람이 다름에 집중.