안녕하세요 우직한 나무와 같은 마음으로 투자하고 싶은 쿄나무입니다.
새로 개설된 신도시 투자 기초반을 듣게 되었습니다.
지난 1기 때는 지방 투자 기초반을 듣느라 참여하지 못했지만, 이번에는 놓치지 않고 수강했어요.
사는 곳이 수도권이라 더욱 알고 싶기도 했고, 관심이 많은 신도시!
첫 수업은 주우이님께서 진행해 주셨습니다.
[조급했던 내 마음, 주우이님이 정리해 주셨어요 ]
저의 앞마당 중 유일한 신도시 앞마당이 1주차 강의 지역이었습니다.
사실 이곳 때문에 요즘 마음이 계속 조급했었어요.
전세가가 오르는 걸 보면서 '이제 내가 투자할 수 있는 기회가 오나?' 하는
설레는 마음으로 시세를 추적하던 중이었거든요.
하지만 강의에서 말씀하신 것처럼, 제 현재 상황을 고려했을 때
지금 가지고 있는 종잣돈으로 살 수 있는 가장 좋은 것을 선택하는 것이 맞다는 말씀에
많은 부분이 정리되었습니다
. (물론 강의를 들으면서 마음이 계속 왔다 갔다 한 건 안 비밀이에요 ㅎㅎ)
[이렇게 샅샅히 파헤쳐 준다고?]
주우이님이 이 곳을 어떻게 설명해 주실지 궁금했는데,
강의를 들으며 정말 흥미로웠어요.
지역에 대한 큰 틀에서 부터 아파트 구조별로 가격이 달라지는 곳까지 다~~ 알려주셨습니다.
지역을 어떻게 바라보고 있는지에 대한 인사이트와 디테일한 단치의 가치까지!!
특히 1, 2, 3, 4등 라인으로 나누어 설명해 주시면서, 깊이 있는 통찰을 얻을 수 있었어요.
[지역 간 비교평가]
같은 투자금으로 더 좋은 단지를 찾는 예시를 보여주실 때
지방의 단지와 비교해 주실 줄은 몰랐어요.
예시로 가져오신 지역은 저의 앞마당이었지만 지방의 구축은 애초에 고려하지 않았거든요.
구축이라는 이유로 입지까지 낮게 평가하고 있었단 사실을 깨닫게 되었습니다.
수도권과 지방을 이분법으로 나눠서 보면 안 되겠다는 생각도 들었고,
그 과정에서 많은 배움을 얻었습니다.
[3년 뒤 나의 목표]
27년도 나는 3호기까지 투자한 월급쟁이 투자자가 된다!!
25년도: 1호기 투자, 자산 재배치, 앞마당 10개 더 늘리기
26년도: 2호기 투자, 앞마당 10개 더 늘리기, 월부학교
27년도 : 3호기 투자, 가족과 함께 여행
+깨달은 것
신도시도 충분히 입지독점성이 있다!
소액투자의 기본 조건은 투자할 때를 기다려야 한다는 것!
1,2,3,4등 라인을 고려하고 선택하기
+적용할 것
매매, 전세 개수 체크
전세 가격 체크 주변에 더 선호하는 곳, 더 좋은 곳에 공급이 있으면 조심해야 함
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