실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 53조( 5배 성장해 삶(3)을 바꿔보조) 가을나린]

부린이가 처음 접하게 된 임장, 임보

임장과 임장보고서에 대해 많이 들어왔지만, '가서 무엇을 해야 하지?', '무엇을 작성해야 하지?'라는 물음만 가득했던 부린이였습니다. 그러다 처음으로 체계적으로 임장하는 방법을 권유디님의 1강 강의를 통해 배울 수 있었습니다. 차근차근 알려주시는 내용을 들으며, ‘아, 이렇게 보는 것이 투자자의 관점이구나!’ 하고 고개를 끄덕였지만, 막상 직접 임장보고서를 쓰고 지역을 평가하려니 기억이 가물가물해 허둥대기도 했습니다. 그럼에도 자꾸 더 잘하고 싶고, 빨리 전문가가 되고 싶은 마음이 앞서곤 합니다.

'스스로 설명하고 답을 찾아가는 것만큼 정리를 잘하는 방법은 없다'는 말씀처럼, 서툴러도 계속 시도하고 많이 보고, 발로 뛰며 차근차근 실력을 쌓아야겠다는 생각이 들었습니다.

임장의 순서 그리고 발로 뛰는 분위기임장, 단지임자, 매물임장

임장의 순서와 방법에 대해 설명해 주셨는데, 사전 준비를 하고 1차 임장에서 지역의 분위기를 파악한 뒤, 지역 조사를 통해 2차 임장에서 단지를 분석하고, 매물 임장을 진행한 후 정보를 취합하고 정리하는 단계가 처음엔 낯설게 느껴졌습니다. '과연 이렇게 여러 번에 걸쳐 자세히 해야 할까?'라는 생각도 들었습니다.

특히, 투자할 아파트의 시세를 먼저 보지 않고, 지역 전체를 먼저 보며 동네 분위기와 우선순위를 파악한 뒤, 단지를 하나씩 살펴보면서 매물을 찾아가는 과정이 참 꼼꼼하다는 생각이 들었습니다. 동시에 '이렇게 세세히 다 조사하면서 내 앞마당을 만드려면 얼마나 걸릴까?'라는 생각이 들었지만, 과정 하나하나를 설명 듣다 보니 느리더라도 제대로 된 앞마당을 만드는 것이 중요하다는 것을 깨달았습니다.

이번 실전 준비반을 통해 '안양시'라는 앞마당을 꼭 제대로 내 것으로 만들겠습니다!