안녕하세요.
신도시투자기초반 3기 사ㅈ6님저5TP들고왔조 와이피와이피입니다.
경기도 앞마당을 만든 텀이 꽤 오래된 상태였는데,
마침 이번달에 신도시투자기초반을 수강할 수 있었습니다.
1강은 주우이님께서 서울만큼 오를 신도시 투자기회 잡는 방법에 대해서 설명해주셨습니다.
경기도 투자 이해도 높이기
경기도 내에는 많은 지역이 있고,
신도시는 경기도 중에서도 가치가 높은 지역입니다.
그리고 신도시는 아니지만, 그에 준하는 핵심 지역도 있습니다.
이 지역들을 투자와 연결하여
어떻게 분석하고 우선순위를 정할지 알 수 있었습니다.
그리고 장기보유와 단기보유 투자의 개념과
지역의 가치에 따라서
장기보유와 단기보유 지역은 어디가 될지
확실히 정해주셨습니다.
신도시 및 핵심지역의 가치를 알고
가치에 따라서 어떤 우선순위로
어떤 전략으로 투자하면 좋을지
강의 시작에 딱! 짚어주셔서
넓디넓은 경기도를 어떤 순서로 보는 것이 좋을지
이번달 임장지는 어느 정도인지를 생각해 볼 수 있었습니다.
강의내용을 통해서
수도권 투자 우선순위와 전략을 짜서
현재 임장지를 어떤 관점으로 보고
내가 가진 앞마당과 비교해 볼 만한 수도권이 어디있는지
앞으로 어디를 만들면 좋을지 계획해 볼 수 있을 것 같습니다.🧐
소액투자를 하려는 사람들의 고민
지금 내가 보고있는 임장지 또는 앞마당에
소액으로 투자가 가능한 상황이라면
지금이 적기인지?
상승 흐름이 느리게 오는 곳이라면,
조금 더 기다릴 수 있지 않을까?
고민하게 됩니다.
고민의 결론을 내릴 때 가장 중요한 핵심은
1.가치있는 물건을 저렴한 가격에 매수하는 것인지
2.내가 할 수 있는 것 중에서 최선의 투자인지
두 가지에 대해서 고려하고 결론을 내려야합니다.
목표 수익률보다 낮더라도
잃지 않는 투자가 더 중요하기떄문에
저평가와 최선여부가 굉장히 중요합니다.
저평가 여부를 확인하려면
해당 단지의 가치와 가격을 정확히 알아야합니다.
이전의 가격 흐름과 비교해 현재는 어떤 수준인지?
싼 물건이 맞는지? 판단할 수 있는 기준이 있어야합니다.
최선인지 여부는, 결국 비교평가입니다.
-단지에서 가장 좋은 혹은 나에게 유리한 물건인지?
-임장지에서 제일 최선인지?
-앞마당에서 뽑은 단지들 중 제일 최선인지?
이 과정에서 반드시 비교평가가 들어가야하고,
최선의 투자를 진행해야합니다.
주우이의 소액투자 전략
이번 강의에서 주우이님의
투자단지 선정 프로세스를 배울 수 있었습니다.
주우이님은 어떻게 투자후보를 선정하고 비교하는지
깔끔한 정리와 예시로 설명해주셔서
이번달 임장보고서 결론에 반드시 적용해야겠다고 느꼈습니다.
또한, 이 방법을 통해서
매물 임장 후보 단지 선정에도 도움이 될 것 같습니다.
그동안 매물임장 후보 단지를 선정하는 방식에서
정확한 기준이 없이 왔다갔다 했었는데,
이 방식으로 정확한 기준을 다시 한번 생각해보게 됐습니다.
1강은 생각보다 꽤 길었는데요.
신도시 두 곳의 지역분석 및 비교,
소액투자에 대한 방법, 고민들과 전략,
비교평가 프로세스까지 알려주신
정말 주옥같은 강의였습니다.
긴시간 동안 강의해주신 주우이님 감사합니다~!
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