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실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
실준 3강 강의는 유쾌한 코크드림님 강의였습니다. 👍👍👍
‼️ 기억에 남는 점은
*지역내 비교시 [입지+연식] 좋은 것부터 투자해야 한다는 점 입니다!!
💚수도권: 입지(교통) > 연식
💛광역시: 입지(1등 학군지) > 연식
💗중소도시: 연식 > 입지
*최종적으로는 단지 vs 단지를 비교하여 투자해야 합니다!
특히 지방은 개별성이 강하기 때문에 단지 대 단지 비교가 중요합니다^^
*더 좋은 투자를 위해 투자와 연결되는 요소를
제대로 판단하고 분석하는 노력을 계속해야겠다고 느꼈습니다.
또 코크드림님 강의에서 기억에 남는 부분은
역전세 시장에서 대처하는 방법입니다.
자칫 잘못하면 모든 고생이 물거품으로 날라갈 수도 있는 역전세 상황에서
세입자의 마음을 역지사지로 헤아려보면서 위기를 타개해 나가는 방법을 알려주셨습니다. ㅎㅎㅎ
임차인의 상황을 찬찬히 기록해보고 어떻게 대처하면
줄건 주고 내가 취할 수 있는건 얻을지 알 수 있게 됩니다.
따라서 상대의 정보를 많이 알수록 협상에 유리합니다.
통화, 문자시 알 수 있었던 작은 것들도 기록으로 남겨두는 습관을 BM 할 수 있습니다.
역전세 리스크를 대비하려면 처음 투자할 때부터 무리하지 않는 것이
가장 중요합니다★★★
싸게 샀다고 끝이 아니라
오를 때까지 지키는 것도 실력이라는 것을 유념해야겠습니다.
멋진 강의로 투자 경험 공유해주신
코크드림님 너무너무 감사합니다^^
