지방에서 실전투자를 바라면서 임장지를 만들지만
제가 제대로 하고 있는 게 맞는지
확신이 안 드는 사람들을 위해
지투 1강에서는 라즈베리 튜터님께서
지방 시장의 상황과 실전 투자 프로세스를
가르쳐주셨습니다!!! 👏👏👏
물론 지방에서도
권역별, 지역별로 흐름이 있습니다.
하지만 지금은!!
대부분의 지방에서 정말 좋은 기회를
잡을 수 있는 시기입니다.
지방투자가 기회인 이유는 무엇일까요?
저희는 좋은 투자를 해야 합니다.
좋은 투자란
가치대비 싸고, 투자금이 적게 들면서, 덜 위험해야 합니다.
현재 지방은
전세가 하락하면서 매매가 하락하였는데
전세가 상승할 가능성이 있습니다!
단지를 잘 보면
매매가는 떨어졌는데
전세가가 올라가기 시작한 곳을 찾을 수 있겠죠?^^
흔히 ‘가치성장투자’라고 하면
수도권을 먼저 떠올리게 되는데요,
지방에서도 충분히 가치성장 투자를 할 수 있습니다
누구나 선망하는 단지들도 지방에 있기 때문입니다.
하지만 대부분은 소액투자를 생각하며
지방을 가는 경우가 많습니다.
‘이정도면 실거주로 괜찮겠다’하면서
싸고 전세가율이 높은 단지
워딩으로는 쉬운데 느낌을 알기가 쉽지 않아요ㅎㅎㅎ
하지만 라즈베리 튜터님께서
사진으로 예시까지 들어주셔서
튜터님들은 어떻게 느끼시는지 배우고 갈 수 있었습니다:)
저는 지방을 다니면서 어려웠던 것이
입지가 있기도 하고 없기도 하는 점이었습니다.
튜터님께서 지방 도시별 선호요인을 한번 짚고 가주셔서
제 앞마당인 곳들은 제가 제대로 이해하고 있는지
앞마당이 아닌 곳은 힌트를 얻고 갈 수 있었습니다!
지방투자를 배웠으면
실전 프로세스가 중요하죠
지방 소액투자의 3가지 핵심요소
저평가! 적은투자금! 리스크 관리!
여러 지역의 다른 단지들로 보여주셔서
함께 전국 투어하는 기분이었습니당
[저평가]
강의를 들으면서도
제가 비교평가를 제대로 하지도 못하면서
처음부터 어려운 비교를 하고 있었다는 것을
알게 되었습니다.
왜그랬을까요…ㅎㅎ
비슷한 체급으로 먼저 연습을 하고
그 후에 점점 난이도를 높여나가야겠습니다
[적은 투자금]
저도 이 질문이 가장 궁금했어요
‘적정한 투자금은 얼마일까’
적정 투자금을 계산하는 방법을 알려주셔서
앞으로 적은 투자금의 정의를 알 수 있을 거 같습니다.
이 단지가 어디까지 갈 단지인지가 핵심인 거 같습니다
[리스크 관리]
물론 수도권에서도 리스크 관리는 중요하지만
저는 지방에서 리스크 대응하는 것이 너무 무서웠는데요
리스크가 0인 투자는 없죠
그때그때 어떻게 대응하는지가 더 중요한 거 같습니다.
가장 큰 리스크는 제 자신이죠
제대로 된 임장, 임보를 통해
실력과 확신을 쌓아나가겠습니다.
저도 모든 지역을 가는 날이 오겠죠?
조급해하지 않고
돈 그릇을 키워나가겠습니다.
할 수 있다고 생각하는 사람만 할 수 있다
저희는 모두 할 수 있습니다!!!
라즈베리 튜터님
좋은 강의 들려주셔서 감사합니다:)
댓글
