[신도시투자 기초반 3기 선도지구 4서 수익내고 8조 우지니맘] 1강후기

오랜만에 들은 강의에서, 또 너무나 오랜만에 주우이님을 뵈니 반가웠습니다.

이번 신도시 투자 기초반 강의도 너무나 준비를 잘해 주시고, 준비해 주신 만큼 

강의 내용도 너무 좋았고, 배울점도 많은 시간 이었습니다.

서울 투자 이제 끝 ?

23년 말부터 최근까지 불타올랐던 서울 투자…

너도나도 서울에 투자해 보겠다고 서울 임장을 많이 했었는데요

서울을 다 알아가기도 전에 이미 올라 버린 가격으로 더 이상

투자할 수 없을 것 같은 허탈함을 느낀 분들이 많으실 거 같습니다.

저 또한 서울에 한 채는 해 보자! 하는 마음으로 서울을 봤으나

제가 가진 투자금 으로는, 취득세 중과 라는 핸디캡도 있어

가능하지 않았었는데요..

아쉬워만 하기엔 미련이 남아 수강하게 된 신투기 강의에서

주우이 멘토님이 비교해서 보여 주신 단지들의 그래프들…..

아직 전고점 근처에도 오지 못한 단지들..

신도시에도 투자 기회가 오고 있구나! 를 알 수 있었습니다.

네~서울은 아니지만, 강남까지 1시간 이내로 접근할 수 있는

수도권 1기 신도시... 희망을 보았습니다~ 

얼죽신 ? 

요즘 젊은 세대들은 얼어 죽어도 신축~이라고

신축 선호도가 높은데요…

그래서 90년대 구축은  아예 투자 대상에서 제외했었습니다..

그게 아니라도 구축은 매수 후 리모델링과  누수 등 관리의 어려움이

있기도 하구요…

그런 구축도 단기 보유를 예상하고 매수 할 수 있겠다 라는  

생각으로 바꿔준 강의 였습니다.

투자 우선 순위 

강의에서는 깔끔하게 우선 순위 지역을 딱딱 나눠 주셔서

이 가격이면 여기 보단 여기가 싼거지,,,라는 평가를 비교적

쉽게 할수 있었는데요…

사실 혼자 지역 분석을 하면, 우선순위 나누기가 제일 어렵고

고민이 많이 됩니다..

잘못된 순위 메기기로 잘못된 1등 뽑기가,,잘못된 투자로 연결 될까 

두렵기도 하구요…

비교할 수 있는, 비슷한 가격대의 단지들을 많이 알고 있다면

비교하기가 비교적 수월 할 수 있을 것 같습니다.

이 역시도 반복된 연습이 필요 한 거겠죠..

역시 결론은 앞마당 늘리기로..

BM

수도권 앞마당 매매가격 대 별 투자 단지 뽑아서 시세트래킹 하기