안녕하세요. 즨입니다!
1주차 강의는 라즈베리 튜터님의 강의였습니다.
지방이 기회인 이유, 최고 성과를 내기 위한 투자방법,
싱글투자자, 소액투자자로
이 목표를 달성하기 위한 로드맵까지
알고 싶었던 부분에 대해 많이 말씀해주셔서인지,
후배들이 투자할 수 있는 방법을 고민하신 것이 느껴지는 강의였습니다!
| 지방이 기회인 이유
전국 시장에 대해 진단을 해주시며,
왜 지방을 봐야하는지 설명해주셨는데요!
서울은 상승세가 이어지며
매도자 우위 시장에 대출규제로 인해 조정이 되고 있고,
지방 부동산에 대한 기사도 차가운 상태지만,
차트, 지표를 통해 지방에서도
기회를 잡을 수 있다는 것을 알 수 있었습니다!
특히 지방은
광역시, 중소도시 모두 가격이 많이 빠진 상태이고,
공급이 부족하고 전세가가 오르는 곳도 있어서인지
개별의 상승이 일어나고 있는 것을 알 수 있었습니다.
‘가치대비 싸고, 투자금 위험이 적은 것을 산다!’
지방 양극화, 미분양증가, 건설사 도산 등
악재들이 나와 사람들이 관심없는 지역 등
지역 분위기를 전반적으로 파악하고,
유의미한 단지들을 찾아
개별 단지로 전세가 오르는 곳을 지켜봐야겠습니다.
| 지방에서 최고 성과를 내는 방법
가치성장투자, 소액 투자에 대해 들으며,
가치성장 투자, 소액투자를 각각 시기별로 해나가야하는 시점이 있을 거라는 생각이 들었습니다.
지방에서 가치성장투자가 유효한 지역은
충분히 현재 가치가 높고,
미래에도 가치가 우상향 기대되는 땅의 가치가 높은 지역에서 가능하다는 것을 알 수 있었습니다!
더불어 소액투자에서 난이도가 있을 수 있지만,
그 과정에서 가장 중요한 것은 선호도 파악이었고,
모든 광역시와 중소도시의 선호요인을 정리해주신만큼 이를 잘 활용할 수 있도록 해야겠습니다.
| 비교평가
광역시 20평대 VS 중소도시 30평대 급지 비교평가에 대해 설명해주셨는데,
조건이 맞지 않는 비교를 하고 어려움을 겪는것 보다는
최대한 맞춰서 비교하는 것이 더 쉽다는 것을 말씀해주셨습니다.
조금씩 다른 생각으로 다르게 접근하며 작은 도시들이랑 비교해보며 확신 가져갈 수 있도록 해야겠습니다.
‘그래이브 댄서‘로
나만의 원칙과 방향성을 가지고
투자할 수 있도록 용기를 내고 포기하지 않으며,
공급리스크에 지속적으로 대비해나갈 수 있도록 하겠습니다!
좋은 강의 해주신 튜터님 감사합니다!
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