실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 46기 58조 부하니]

유튜브에서만 보던 코크드림님을 드디어 강의에서 만나 뵈었다

코크님의 강의는 수도권, 광역시, 중소도시 모두 다룬 강의여서 좋았다

지방은 무조건 연식이라 생각했는데

광역시의 경우는 입지(학군)도 중요하다고 하셨는데

실제로 분임이나 단임할 때 학원가가 잘 이루어져 있고, 학교와 가까운 단지를 돌 때면

여기 괜찮은데? 라고 생각했던 거 같다

분위기만으로는 절대 입지가치를 파악할 수 없다는 말이 와닿았다

내가 지금까지 쭉 살아온 지역이어서 잘 알 거라고 생각했는데

막상 분석을 해보니 내가 기존에 여기 좋지~ 라고 생각했던 곳이 별로였고

별로라고 생각했던 곳이 오히려 좋았던 경우가 있었다

역시 제대로 파악하기 위해서는 손품, 발품이 가장 중요한 거 같다!

이전 강의까지만 해도 수도권은 무조건 교통이라고 생각했는데

30평대는 학군이 교통의 가치를 뛰어넘는 케이스도 있다

30평대를 분석할 때는 이것도 유의해야겠다

지방 투자 사례에서 비교평가를 해주시는데

나도 나중에 이렇게 해야겠다고 느꼈다

무조건 투자금 오버된 것은 아웃!

저층 아웃! 년식이 다르면 신축을!!

이번 강의는 보고서뿐만 아니라 실제 투자까지 어떻게 다음 스텝을 밟아야 되는지 자세히 알려준 강의었다!!