▶ 아파트명
봉선동 포스코더샵
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
광주 남구 사업체수 14,723개 / 종사자수 66,003명
2. 교통
주로 자차를 이용하고
광주에서 사업체와 종사자 수가 가장 많은 광산구까지
시청 14 ~ 23분 / 평동산단 26분 / 하남산단 26분 소요
출퇴근 시간에는 10 ~ 20분 정도 더 소요됨
지역 특성상 순환도로를 이용하면 30 ~ 40분 내외로 어디든 이동 가능
3. 학군
불로초 도보 5분 / 400m
동아여중 도보 20분 / 1.3km / 학업성취도 90.7%
4. 공급
공급 세대수
공급 위치
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 봉선 포스코 더샵 33평 현재 매매 8억, 전세 3.8억
10년 내 고점 매입시: 2023년 3월 매매 8.39억 전세 5.4억
10년 내 저점 매입시: 2013년 9월 매매 3.09억 전세 1.5억
*고점 매입시 수익률 (88000-93000)÷(93000-47000)*100 = -13%
*저점 매입시 수익률 (88000-33000)÷(33000-28000)*100 = 309%
▶ 현장사진
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