안녕하세요
지금우리입니다
신투기 2강은 양파링님께서 진행해 주셨습니다
반드시 가져야 할 수도권 핵심지
너무나도 궁금했던 p지역과 s지역을
현재가치와 미래가치로 나누어 분석해주셨습니다
변화가능성에 주목할 것
수도권 아파트의 가치를 결정하는 요소는
모든지역에 공통되는 일자리,교통,학군.,상권 환경등이 있습니다
일반적으로 일자리와 학군은
한번 자리를 잡으면 쉽게 바뀌질 않습니다
대기업이 자리를 옮기는 것도 쉽지 않고
학군도 오랜시간에 거쳐 축적된 결과물이기 때문에
변화가능성이 낮아요
반면 교통과 상권,환경은 비교적 변화가능성이
있습니다
특히 교통의 경우에는 광역교통망 신설,연장은
지속적으로 등장하는 교통 호재입니다
그리고 상권,환경은 기존에 있던 비선호 시설 이전
및 신규 주거지 조성으로 변화가 일어날 수 있습니다
앞으로 변화가능성이 있는지 없는지를
명확히 구분해 가치 판단을 해야겠습니다
bm
-입지분석시 변화가능성 체크
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