[신투기3기 1그만두고 5년 내 퇴직할 조 루나마마] 조장 튜터링 후기 with 게리롱튜터님

안녕하세요 루나마마입니다. 

오늘 신투기 조장 튜터링이 있었는데요. 처음에는 야근도해야하고 할일도 많은데라는 

생각으로 집중을 잘 못했는데 들으면 들을 수록 너무나 좋은 이야기들이 많아서

저희 조원분들과 나누고 싶어서 후기 남깁니다. 

이번 주부터 단지임장을 시작해야하는데 저희조가 가는 곳은 단지수가 많지는 않지만

그래도 어떤 기준에 맞게 단지임장을 해야하는지에 대해서 명확하지 않은 것들이 있었는데

이번 튜터링시간에 확실히 인지가 되었는데요.

우선 기준은 입지. 입지가 좋은 곳은 200세대 이상, 입지가 좀 떨어지는 지역은 300세대 이상

그리고 하루에 30-40개정도를 볼 수 있게 하면 좋은데 

조원분들의 케파를 생각해서 성취감을 느끼도록 도움을 주는것이 좋다는 

말씀을 듣고 이번 단지임장은 조원분들이 각자 성취감을 느낄 수 있도록 도와드리도록 하겠습니다. 

그리고 임보에 대해서도 자신의 임보에 자신이 없어하시는 조원분들에게

비교를 통해 자신감을 잃지말고 잘한 임보에서 BM거리를 2개정도 찾아서 

꾸준히 변화시켜보는것을 추천해 주셨어요 ^^

그리고 이제 단지임장 후 단지분석이나 시세분석시

수도권은 방 갯수를 조금 더 주의깊게 봐야한다는 것을 실제 임보를 보여주시면서

알려주셨는데요. 방 갯수에 따른 금액을 따고 전고도 다 이에 맞추어 정리해 놓아야

제대로 된 비교평가를 할 수있다는 것을 배울 수 있는 시간이었습니다. 

시세트레킹을 왜 해야하는지 궁금해하시는 분들도 있었는데

시세트레킹을 어려워하지말고 한달에 한번 업데이트 한다는 마음으로 

해보는 것을 추천해주셨답니다. 

그리고 우리가 어려워하는 매물임장에 대해서도 우리가 무엇을 봐야하는지

일목요연하게 정리해주셨는데요.

매임이 분임, 단임과의 차이점은 대인 관계가 포함! 부사님과 점유자분과 함께한다는 것. 

매임은 그래서 피해를 주지 않는게 제일 중요함. 
1)   예약 당일 취소하거나, 예고 없이 늦지 않기.
2)   사장님과 대화에 집중하고, 공부하는 티(핸드폰) 절대 X
3)   마지막으로 거절 문자 꼭 해야해요! 

사장님과 점유자 분들에게 감사한 마음을 가지고 사람대 사람으로서 실례가 되는 행동을 하지 않도록 한다. 

이것을 꼭 기억해서 조원분들과 알찬 매임시간을 가지도록 하겠습니다. 

투자를 할수 없는 상황에도 꾸준히 해야하는 이유는 저에게도 꼭 필요한 질문이었는데

이것에 대해서도 명쾌한 답을 주셨어요.

=>지금 임보쓰고 임장하는 것은
내가 언제든지 투자할 수 있는 투자자가 되기 위한 것! 앞마당을 늘리는 이유를 알아야한다. 

오늘 오랜시간 좋은 이야기 많이 해주셔서 이걸 가지고 제 투자생활에 BM할 수 있는 

부분을 꼭 해보도록 하겠습니다. 

이번 한 달 함께 해주시는 신투기 3기 15조 조원분들과

성장하는 한달이 되도록 노력하겠습니다 ^^