[실준47기 이번달은 장롱에서 OTP꺼내고 10조 그릿꿈부] 실전준비반 3주차 강의 후기

안녕하세요. 실준반 47기 10조 그릿꿈부입니다 😊

이미 월부TV로 유명하신 코크드림님의 강의라 더 기대되었던 3주차였는데 정말 월부의 모든 강의가 기대를 저버리는 일이 없네요~

1주차 자모님, 2주차 밥잘님, 3주차 코크드림님까지 정말 강의 내용이 알차고, 이렇게까지 알려주시나 싶을 정도로 자세하게 알려주셔서 많은 도움이 되고 있습니다.

책을 읽거나 강의를 듣고 나면 거기에서 나온 내용 중 사소한 거라도 꼭 하나는 실천해보자! 라는 생각을 하는데, 3주차 매임 가기 전 코크드림님의 강의를 듣고 일 잘하시는 부동산 사장님 찾기를 적용해 보았더니 긍정적이고 좋은 소장님을 만나게 되어 기뻤습니다.

특히 이번 강의에서는 수도권, 광역시, 중소도시에 대해 적절한 비중을 두고 말씀해 주신 점이 지방러인 저에게 가장 좋았고, 코크드림님도 처음에는 저처럼 소액투자자이셨다는 점에서 희망을 얻기도 했으며, 행동파이신 점도 멋있다고 생각했습니다.

#반복 #마라톤

현재 앞마당을 1개 만들어가는 과정에서 평소 잘 몰랐던 김해라는 지역에 대해 저만의 생각을 정리하고 현지인들의 선호도를 파악한다는 것이 쉽지만은 않아 임장보고서를 쓸 때면 답답함이 느껴지기도 했는데요. 투자는 마라톤이기에 너무 초반에 잘한다고 중요한게 아니니 조급해하지 말자는 말씀이 많이 와닿았습니다. 한 채씩 한 채씩 투자 경험을 쌓아가다 보면 상승기를 만났을 때 자산이 늘어날 기회가 온다는 말씀에 손품과 발품을 투자로 연결 짓는 일을 꾸준히 반복해 나가려고 합니다.

잃지 않는 투자를 통해 경험하는 것의 중요성

코크님께서는 1호기를 할 때 첫 투자부터 홈런을 치려고 하지 않았고 경험을 쌓자 생각했다고 하셔서 잃지 않으면서 '투자 경험을 하는 것'이 중요하다는 것을 다시 한번 더 새기게 되었습니다.

코크드림님의 실제 투자 사례를 통해 임장보고서를 함께 쓰고 간접 투자 경험을 하는 것 같아 재밌었습니다.

매물 임장 부분에서는 나를 홀려버리는 부동산 사장님은 일 잘하는 사장님이라는 말씀에 저도 홀려서 투자한 경험이 있고 정말 일을 잘하는 사장님이 맞으시기 때문에 무한 공감을 했습니다😅 그리고 이번에 매물임장하면서 내가 투자자가 아닌 전세입자 입장이라면? '이 부동산 소장님하고 거래하고 싶다.' 라는 마음이 드는 소장님이 계신 반면, 그렇지 않은 소장님도 계신 것을 경험할 수 있었습니다.(물론 투자자와 전세입자에게 대하는 행동이 다를 수 있겠지만요😊)

예나 지금이나 하락장에서는 '지금 이게 될까' 라는 생각이 드는 건 마찬가지인 것 같습니다.

지금 투자한다고 다 부자가 되는 것도 아니고, 언제가 될지도 모르지만 다음 상승장에 돈을 벌기 위해 지금 움직이고 행동해야 한다는 말씀에 가슴이 선덕선덕 했고 정말 열심히 공부하고 나중을 위해 씨앗을 열심히 심어야겠다고 생각을 했습니다.

전세 팅 플랜, 인테리어 팁부터 최근 가장 많은 고민을 하는 시간관리법에 대한 내용도 큰 도움이 되었습니다.

월부 강의를 들으며 할 수밖에 없는 환경 세팅을 하고, 과제를 완벽하게 하는데 욕심을 내기보다는 내가 할 수 있는만큼 완성 후 제출하는데 의의를 두고 있는 점은 제 스스로 잘하고 있구나 생각할 수 있었습니다.

사실 요즘에는 비용도 비용이지만 시간이 정말 소중하다는 것을 많이 느끼고 있는만큼 셀프등기, 셀프인테리어 등 내가 위임할 수 있는 부분에서는 위임하고 시간을 더 중요하게 생각하는 사람이 되어야겠다고 다짐했습니다.

어느 누구에게나 본인의 핸디캡이 있고, 그걸 잘 견뎌내면 나만의 강점이 된다!

핑계와 합리화가 아닌, "그럼에도 불구하고 … 어떻게 하면 잘할 수 있을까"를 항상 생각하며 저만의 스토리를 만들어갈 수 있는 사람이 되려고 합니다.

부드러운 카리스마와 강의 중간중간 빵빵 터지도록 유머감각까지 겸비하신 코크드림님의 열띤 강의! 시간 가는 줄 모르고 들었습니다. 좋은 강의해 주셔서 정말 정말 감사합니다❤️❤️

BM

✅ '지금 안 오르더라도 10년 뒤에는 올라있겠지' 라는 마인드. 부동산은 마라톤이니 장기적 관점으로 바라보자.

✅ 세입자의 입장에서 시뮬레이션을 돌려보고 플랜A, 플랜B를 생각해놓자. 세입자와의 대화를 필사, 매도자와의 대화도 정리해놓자.

✅ 욕심은 금물, 어깨에서 매도할 수 있는 투자자가 되자.

✅ "왜"가 아닌, "어떻게 하면 더 잘할 수 있지?"를 생각하며 매일 성장하는 사람이 되자.