[신투기 3기 서울만 보는42 더 좋은 신도시 투자하조_나투호] 신투기 2강후기" 어떤 것이 가격을 결정하는가?"

안녕하세요.

나누고 투자하는 호호둥이아빠

나투호입니다.

신투기 2강은

저와 개그코드가 너무 잘맞는

강의를 들을때마다 

소리내서 웃게되는 

(조용한 카페에서 듣다가…너무 크게 웃어버림..^^)

우리 양파링님께서 

해주셨습니다.

1강에서 우리가 신도시를 봐야하는 이유를

주우이멘토님께서 알려주셨다면

파링님께서는 우리가 현재 앞마당으로 만들고,

투자로 까지 가져갈 수 있는 지역

두곳을 정말 하나하나

꼼꼼하게 잡아주셨는데요.

아직 앞마당이 아닌 곳이고,

지역자체에 단지가 너무 많다보니

조금 어렵긴 했으나

단순히 단지를 알아간다보다

지역의 핵심입지가 무엇이고,

멘토님이 지역을 보고, 분석할때

어떤 식으로 하시는지 

그리고 어떤식으로 정리하시는지

알 수 있었습니다.^^

(오프강의가 거의 10시간이 넘었다는…ㄷㄷ)

파링님의 노력을 생각해서라도

꼼꼼하게 복습하고!!

정리하겠습니다!!

너무 좋은강의 감사합니다.!!!

오늘도 복습정리을 하면서

신도시 강의를 못들은 동료들에게 

강의에 대한 느낌을 전한다는 생각으로

후기 남겨보겠습니다.^^

#어떤 것이 가격을 결정하는가?

(WHAT?)

두 지역을

분석하기 앞서서 

수도권 아파트들의 핵심가치는

어떤것일까요?

파링멘토님 께서는

“변화 가능성”을 잘봐야한다고

말씀해주셨습니다.

그리고 그 변화에 대해서

변화가능성이 높은것과 낮은것을

구분해주시고,

우리가 보는 지역이 어떻게 변화할지,

그리고 그것들이 정말 가격에 

정말 영향을 줄 수 있을 지 까지!!

(아..너무 좋아질게 보인다..)

#3가지를 알면 편해요

우리가 앞마당을 만들어가는 이유는

결국 투자를 하기 위함인데요.

하지만 한 달이라는 시간에

그 지역을 선명하게 만들기가

참 쉽지않죠…

(거기에 우리는 강의까지..들으니..)

이런 우리의 고민을 생각해서

파링멘토님께서 지역을 이해하는

TIP을 알려주셨는데요.

바로 3가지입니다!!

서울,경기도의

핵심입지는 교통(강남접근성)인데요.

그 지역의 자연환경특징들

그리고 교통(지하철,도로)를

토대로 정리를 해서

기억하는 것입니다.

이번 임보에 

00시 3가지 정리해서 

장표로 만들어보겠습니다.!!

(조금이라도 더 선명한 앞마당만들기!!)

#현재-기회-미래

앞에서 말했듯이

우리는 가격을 보기전에

“가치”를 봐야하는데요!!

신도시의 경우

연식이 오래됐고,

그에 따라 재개발 재건축사업이

많이 이루어지고 있습니다.

그러면 환경이 좋아지겠죠?

그리고 경기도의 가장큰 호재인

교통입지개선!

결국 이런 것들이 

기회가 되고, 미래가치를 

높일 수 있을지..

멘토님께서 신도시를 알아가기 위해

이런 흐름으로  

투자가치가 있는지까지

정리하는 방법을 알려주셨습니다.

사실 아직

서울의 교통입가

가격에 어느정도 영향을 주는것인지

잘 이해가 가지 않는데요.

(그래도 받아들여야지!!)

멘토님이 알려주시는 흐름으로

신도시의 미래가치를 

스스로 정리해보겠습니다!!