관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
실준반 3번째 재수강 후기입니다!
자모님의 임보 강의는 처음이라 기대 가득하고 들었습니다!
그동안 밥잘님께서 임보강의를 해주셨고,
그동안 밥잘님의 교안을 반복해서 꺼내보며
실준반에서 배운 내용을 그대로 임보에 적용하고자 노력했습니다.
이번 자모님 강의를 들으면서 그동안 제가 썼던 임보를 돌아보면서,
새롭게 배운 내용이나 헷갈렸던 내용들을 체크했고
이를 이번 임보부터 잘 적용해보고자 합니다!!
특히 임보의 "목적"에 대해 배울 수 있었고,
결국 임보를 통해서 도출되어야 하는 것이 무엇인지 생각하면서
임보를 목적에 맞게 쓸 수 있겠다는 생각이 들었습니다!!
특히 자모님께서 다른 강의에서도 꼭 가보라고 해주셨던
"광명"을 예시로 임보강의를 해주셔서 더더더욱 유익했습니다~~!
BM1)
지역만 바꿔서 활용할 수 있는 임보로 작성해보기!
할 때 제대로! 출처, 파일 정리 잘 하기!
임보를 오래 썼음에도 매번 임보를 바꾸다보니
아직도 임보 쓰는 시간이 오래 걸린다는 것을 깨달았습니다!
이제는 자료 정리도 잘 해둬서 지방, 수도권별로
정리된 자료를 활용할 수 있도록 해야겠습니다!
그렇게 아낀 시간을 단지분석 이후부터 찐 임보에 시간을 쏟자!!
BM2) 도시기본계획 잘 보기! 수도권은 특히 넘겨서는 안된다!
수도권은 직장, 교통 위주로, 지방은 직장이 새로 생기는지, 택지개발계획을 잘 보기!
BM3) 자꾸 주변 지역과 비교해서 상대평가를 해보는 노력을 하기!
이제는 수도권도 전체로 보는 연습을 하기!
BM4) 지방은 도로, 위성지도에서 아파트, 빌라, 산 잘 표시하기
BM5) 인구이동 볼 때 평단가도 함께 붙여 보기!
평단가 통해서 왜 이동했는지 유추해볼 수 있다!
숫자로 수치의 의미를 해석하는데 매몰되지 말고,
어떤 지역에 얼마의 규모로 영향이 많은지 체크하고 넘어가자!
BM6) 수도권 임보 쓸 때 구축 수익률, 전저점 대비 상승률도 함께 보자!
자모님이 알려주신 입지별 한 판 정리 장표는
임보에 직접 넣고 이에 대한 대답을 스스로 해봐야겠습니다!!
BM7) 공급 볼 때 재개발, 재건축도 보고 관처 이후만 봐도 된다!
BM8) 감정과 상황을 분리하기
저도 감정에 따라 휘둘렸던 것 같습니다.
오늘은 어떠하니까 못하겠다..라고 하면서
핑계를 댔습니다..
하지만 다시 한 번 투자자는 상황이 좋지 않을 때
기분이 좋지 않을 때도 차가운 열정으로
꾸역꾸역 해야 한다는 것을 깨달았습니다!
마지막으로 자모님께서 후기에 꼭 적어보라고 하셨던
문구를 적으며 마무리합니다!!
"나 배배영은 해내는 사람이다.
난 한다. 해낸다. 된다."
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