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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
열정이 화면을 뚫고 나옵니다 ㅎ
따라하고 싶은 욕구를 불러일으키시는데요
여러앱을 이용 지도부터 통계까지
연령대별 세대인구 직장인 월급 재재 인구전출입까지 엄청디테일하고 다양하게 다 살피는데 이 모든것을 다 해놓으면 지역별로 머리안에 다 그려질듯도 합니다
분임을 얼마전에 무사히 조원들과 다녀왔는데요 뭘 모르고 가서인지 남는게 거의없고 어렴풋이 여긴사람이 좀있고 인프하가 조금있거나 아님 분위기가 확바뀌어 다른 도시같은 그런곳도 있었는데요 시간.노력대비 남는게 부족하다는 느낌에서 아는만큼 보인다고 좀더 준비하고 갔더라면 하는 아쉬움이 있었습니다
현재는 아파트 가격이 너무궁금하고 중요한 생각에 시세 엑셀 작업중입니다
시세작성하면서 또 알게되더라구요 그아파트 크기.전세.매매 가격보며 년식대비 인기도. 전세가가 점점 내려가는걸보며 물량이 많다는걸 느꼈고 반면 최근몇년내 거래가 하나도 없는것도보며 단지분위기를 어렴풋알수있었습니다 또 더궁금해지기도 하더라구요
앞으로 단임이 남아있는데 자모님 예시로 올려주신 한페이지짜리 자료가 확 와닿고 저렇게 해야지 하는 생각들었습니다
단지가 넘 많고 진짜 정리가 중요한데
위치와 정보를 먼저해놓고
교통.학군.환경으로 정리하고 단임하면서 단지특징을 카톡정리를 짚어주시는데 감동이었습니다
또한 싼지 비싼지 비교가 어려운데
최근1년이내 매매 전세 거래캡쳐해서
최근거래가지고 감잡으며 목표 환수가정하는거와
5년이내 전고점 대비하락률
5년이내 전저점 대비상승률이 덜한거는 가치는 떨어질수 있지만 싼거다
하락률이 높은거도 싼거다라고 어떤것이 싼건지 짚어주시는것도 좋았습니다
물론더 나아가 단지중 1등도 찾고 투자매물도 정하고 매임도 해야하지만 일단 저의 목표는 단지정리까지만도 현재는 충분하다고 생각합니다
열강해주셔서 감사합니다
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