수강후기

[광사역 1번출구에서 3끼 해결하며 몰입하조 배럴서퍼] 수도권 핵심지 분석 - 신투기 2강 후기

  • 24.10.19

 

안녕하세요, 배럴서퍼입니다.

 

신도시투자기초반 2강의 양파링님의

‘반드시 가져야 할 수도권 핵심지 2곳의 분석’

강의로 지역을 완전 뽀개주셨습니다!

 

서울만 관심 가지던 시간, 수도권 핵심지에서 일어난 일

 

서울 아파트와 강의에 나오는 수도권 2곳의

과거 가격 흐름을 보며 수익을 계산해보았는데요

 

단지에 따라 서울 2급지 이하 만큼의 

수익을 수도권에서도 올릴 수 있음을 

직접 두 눈으로 확인해볼 수 있었습니다.

 

물론 서울이 수도권보다는 좋지만, 

모든 단지에 해당됨은 아님을

그리고 지금과 같이 서울의 좋은 곳들은

전고 대비 90%이상 회복으로 싸지 않은 상황이라면

충분히 가치가 있으면서 가격이 싼

수도권 단지들에서 수익을 낼 수 있도록 

잘 봐야 되는 시점입니다.

 

BM Point

수도권 앞마당을 만들며 서울 못지 않은 

수익을 가져다 줄 가치 있는 단지를 찾자.

 

변화가능성

 

수도권에서 가치 있는 단지를 잘 찾는다면

충분히 10년 이상 보유할 수 있으며

투자 후 10년이란 시간이 지나면서

입지 요소 중 변하는 것도 있고,

변하지 않는 것도 있을 것입니다.

 

이왕이면 변화가 계속 일어나면서

그 변화로 인해 가치가 쭈욱 상승한다면 좋겠죠?

 

일자리, 교통, 학군, 상권/환경이라는

입지요소들을 변화가능성이란 기준으로 나누어보고,

앞으로 가치에 어떻게 반영될 수 있을지 

알아볼 수 있었습니다.

 

BM Point

다른 수도권 지역도 변화가능성 기준으로 평가해보기

 

편견

 

소형 아파트 투자 괜찮을까?

구축 아파트는 전세가가 안 오르지 않을까?

외곽 신축 투자 해도 될까?

 

투자하기 앞서 편견이 들어간 질문들을

나도 모르게 하게 되는 것 같습니다.

 

그러면서도 검증하려고 하기 보다

막연한 답만 내리곤 했었는데요.

 

실제 단지들의 사례를 들어 검증하는 것은 물론,

지금과 같은 시장에서 어떠한 전략과

우선순위를 가지고 움직여야 할지

거인의 어깨를 빌려 답을 알 수 있었습니다.

 

BM Point

편견이 생긴다면 검증할 방법을 찾아보자.

 

무려 7시간이 넘는 대장정의 강의 시간동안

핵심지 2곳을 제대로 뽀개주시고,

투자전략까지 알려주신 양파링멘토님 감사합니다!!

 

말씀주신대로 우선순위에 맞게 행동하겠습니다!!


댓글


함께하는가치
24. 10. 19. 23:39

강의수강, 후기까지 고생하셨습니다 :) 강의 완강까지 응원할게요!!! 화이팅입니다🩵