[지투22기 2제 7열하게 긍휼하며 투자하조 버들가지] 긍휼과열정 튜터님과 함께 한 감동의 튜터링데이 후기♡

혼자가면 빨리가지만 함께 가면 멀리간다.

안녕하세요.

어제보다 더 나은 오늘을 만들기 위해

열심히 부자의 그릇을 키우고 있는

지투22기 2제 7열하게 긍휼하며 투자하조 

의 버들가지 입니다.^^

지난 주말은 긍휼과 열정 튜터님과 우리 긍휼쓰 조원분들과 

함께한 튜터링 데이였습니다. 

튜터님의 첫인상은 “우와 정말 키가 크시고 웃는 얼굴이시구나”^^ 였네요ㅎ

우리조의 일정은 아침 일찍부터 저녁 늦게까지 하루 종일 진행되었고, 

시간이 정말 빠르게 지나간 것 같습니다. 

저희의 성장을 위해 하나라도 더 가르쳐주고 알려주기 위해 

튜터링 시간 동안 모든 열정을 쏟아내신 튜터님~

정말 소중하고 굉장했던 잊을 수 없는 하루를 만들어 주신 것 같습니다.  

정말 감사합니다. 

그럼 느낀 점과 적용할 점 위주로 후기를 작성해보겠습니다.

1부 : 튜터님과 비교 임장과 Q&A 시간

하루 전날 장마와 같은 비가 잠깐씩 내려 내심 걱정했었는데

임장을 하는 동안 비도 안오고  조금은 더웠지만 정말 좋은 날씨에서 

임장을 할 수 있어서 정말 좋았습니다. 

출발 전 함께 모여서 임장지에 대해 먼저 큰 틀을 잡아주시고 

오늘 임장을 하면서 무엇을 우선적으로 생각하면서 봐야되는 지 알려주셔서

감사합니다. 현재 임장지에 대한 규모와 위상을 다시 한번 생각해볼 수 있어서 

너무 좋았던 것 같습니다.  

또한 단지임장 시 튜터님이 하시는 선호도를 구분하는 방법 알려주셔서 감사합니다

단지분석 시 적용해보도록 하겠습니다. (상중하로 간단히) 

중간 중간 개인적인 질문에도 답변을 시원하게 해주셔서 감사합니다.  

BM 할 것

• 비교 임장을 할 때에도 이 임장을 통해 얻을 수 있는 것이 무엇인지? 

  무엇을 중점적으로 봐야하는지 의도적으로 생각하고 목표를 세워 돌 수 있도록 하자. 

• 단지임장 시 단지 주변 상권과 내부 상태를 구분하여 선호도를 매겨보자. (상,중,하) 
• 현재 임장지와 단지 별 비교를 하면서 생활권 위상과 단지 선호도를 생각해보기

2부 : 조원분들의 사임발표와 피드백 시간^^

사임 발표 시간~  

괭이 조장님을 시작으로 저와 별주아님이 발표자로 뽑혔습니다. 

조장님의 임보는 많은 경험과 인사이트가 들어있었는데요. 

설명도 디테일하게 잘 해주셔서 많이 배웠습니다. 

두근 두근~  다음은 제 차례!!

저는 임보 발표 자체가 처음이었는데요. 

발표를 어떻게 했는지 잘 기억에 남지 않네요 ㅎㅎ 

그래도 발표를 하면서 한번더 지역에 대해 생각해볼 수 있었고,

튜터님의 피드백을 바로 들을 수 있어서 정말 좋았습니다.

임보에 꼭 필요한 내용과 필요하지 않은 내용을 알 수 있었고, 

조금은 더 슬림화하여 시간을 효율적으로 써야겠다고 느꼈습니다. 

마지막 발표는 별주아님이 해주셨습니다. 

PPT에 손글씨로 바로 표기하는 신문물을 처음 접해봤고 임보를 쓰면서 

직접 적어보고 손품을 팔아 지역을 제대로 알아가시는 모습이 너무 좋았던 것 같았습니다. 

발표 후 이어지는 튜터님의 피드백과 설명은 임보를 앞으로 어떻게 써야되는지를 깨달을 수 있었고,

체계를 정립할 수 있는 시간이 되었던 것 같습니다. 

BM 할 것

• 원씽달력 중요도 높이기 (반드시 지키자, 목실감 중간중간 수정)

• 임보와 임장을 하나의 흐름으로 가져가기 

   - 분임 전 지역개요/ 인구 부분까지 작성 / 매임(전임) 내용도 임보에 반영

• 정답을 찾으려는 임보보다는 가치를 찾으려는 임보쓰기 
• 인구 위상 정리하기 / 상위권 중학교 변화 파악해보기 (괭이 조장님)
• 단지별 공급 영향 살표보기 (괭이조장님)
• 재건축/재개발 - 시청, 구청 관내 자료로 찾아보기 (별주아님)
• 시세지도에 가격과 가치와 관련된 개인 의견/ 매임단지 넣어보기 (조장님/별주아님)
• 시세지도에 그 생활권의 입지 세부적으로 표현하기 (조장님)

3부 : 튜터님의 비교 평가 및 1등 뽑기 특강 ^^

밥은 먹고 해야지요? ㅎㅎ

튜터님께서는 사임 발표 후 저녁도 스터디룸에서 도시락으로 먹는 

극강의 효율성과 열정으로 우리들을 위한 특강과 질의 응답을 해주셨습니다. 

비교 평가를 보다 더 깊게 들어갈 수 있어서 좋았고, 

임보와 어떻게 연결되고 투자와는 어떻게 연결되는 지를 알려주셨습니다. 

조금은 어려운 내용이었지만, 

꼭 복기를 해보며 이번 비교평가에도 어느부분은 꼭 적용시켜봐야겠다고

다짐해보았습니다. 

BM 할 것

• 튜터님이 알려준 비교평가 방법 적용해보기 
• 동별 시세 장표 만들어보기

• 생활권 및 단지가치를 더 뾰족하게 만들기 위해 지역간 비교평가 해보기 

  - 1단계 : 수요/소득 비교

  - 2단계 : 대장 평단가 비교

  - 3단계 : 생활권 비교 

• 투자물건 선정기준 - 프로세스 따라해보기 

   1. 선호도 나열

   2. 매임대상 선정

   3. 투자단지 선정(저환수원리 - 기본에 충실)

• 앞마당 점검 꼭 해보기 (이번달 1등과 지난달 지지난달 1등 들 비교하기)

 긍정 튜터님이 만들어주신 튜터링데이 하루는 정말 의미있고 체계적인 시스템이라는 것이 

느껴지는 시간이었습니다.

 튜터님 감사합니다. 배울게 너무 많은 것 같습니다.

많은 것을 소화하는 데는 한계가 있으므로

중요한 부분만 머리 속에 넣고 절대 잊지 않도록 되새겨야 겠습니다.

원씽

임장과 임보를 하나의 흐름가져가고, 지역의 선호도와 단지의 가치에 집중하고 목표를 생각하며 행동한다.  

튜터링 데이를 통해 반드시 적용하고 실천해야 할 3가지

1. 임장과 임보는 결국 하나다.  하나의 흐름으로 임보를 작성하자. 
2. 지역간 비교 시 지역과 생활권의 위상을 보고 단지의 가치에 집중해보기 
3. 앞마당 관리 및 점검 꼭 하기 

오늘 후기를 작성하면서 다시한번 정말 소중한 환경에 있음을 느낍니다.

지금 이 순간을 기억하고 아낌없이 따뜻한 마음으로 무언가를 바라지 않고

줄 수 있는 사람이 되도록 더 노력해야겠습니다.

감사합니다.