[서우리 내8안에 젊은우리 운0진 버들가지] 서기 2강 후기 (OOO지으로 가즈아~)

혼자가면 빨리가지만 함께 가면 멀리간다.

안녕하세요.

어제보다 더 나은 오늘을 만들기 위해

열심히 부자의 그릇을 키우고 있는

서우리 내8안에 젊은우리 운0진 의

버들가지 입니다.^^

오늘 운영진의 특별한 혜택으로 멋지게 리모델링한 아지트에서

오프 강의를 들을 수 있었습니다.

임장할 때 현장에 답이 있지요~

강의도 현장에서 들으면 되돌리기가 안되기 때문에 더 집중해서 들을 수 있고

강사님의 표정과 제스처를 보면서 더 기억에 많이 남는 것 같습니다.

오프 강의의 매력이지요~ ㅎㅎ

2주차의 강의는 저의 첫 투자코칭 멘토님이셨던 양파링 멘토님이 해주셨습니다.

멘토님께서는 강의를 만드시면서 생활권을 알려주는 것에서 그치지 않고,

그 지역들의 가격을 알려드린다는 마음으로 만드셨다고 합니다. (갬동이쥬~ )

또한, 생활권 하나하나 마다 가장 적은 금액으로 투자할 수 있는 단지를 같이 넣어주셔서

전고점 대비 얼마만큼 떨어져 있는지, 저평가 된 단지가 있는지.. 많은 생각을 하게

만들어 준 강의 였습니다.

그럼 2강 후기를 느낀점과 적용할 점 위주로 작성해보도록 하겠습니다.

2강 강의에서 나만의 One Thing

금일 강의해주신 동북권 중 나의 앞마당 지역 2곳의 단지들을

전수조사하고 내 기준과 투자기준에 맞는 단지를 추려서 매임을 한다. (1월 한)

| 본 것

OOO 지역의 큰 특징을 알 수 있었습니다.

또한, 왜 OOO 지역을 가지고 얘기를 하는지 생각해볼 수 있는 강의였습니다.

현재 가치성장 투자가 가능한 2급지 지역 : OO/ OO구와

소액 투자가 가능한 4급지 지역 : OO/ OO에 대해 다시 생각해볼 수 있는

시간이었습니다.

10년동안 상승률이 가장 높은 구는? OOO (나중에 후기를 보며 복기하기)

왜 많이 올랐을 까??

4개구의 지역분석과 어떤사람들이 사는지?

입지요소 중 강점이 무엇인지?

해당 생활권을 선택하는 이유, 사람들이 좋아하는 곳이 어디인지?에 대해

배울 수 있었습니다.

4개구의 입지분석 (직장, 교통, 학군, 환경, 공급)

생활권 별 리딩 단지 및 시세에 대해 매우 Deep 하게 배울 수 있었습니다.

또한, 비교평가를 통한 저평가 단지 찾는 방법도 배울 수 있었습니다.

내 생각을 먼저 해보고 나중에 정답을 맞추는 것도 너무 재미있었던 것 같습니다.

마지막으로 해당 지역들의 금액대별 투자 단지들에 대해 알 수 있었습니다.

BM : 항상 왜라는 생각을 가지고 접근하기. 근거를 찾아보자.

| 깨달은 것

자실로 만들었던 앞마당 2곳이 선명해진 것 같습니다.

아는 지역이 많이 나와서 일까요?

강의를 들으면서 부동산에 가보고 싶다라고 생각이 들 정도로 재미있었고

제가 알던 단지들에 대해 새로운 시각으로 볼 수 있었던 것 같습니다.

역에서 먼 신축과 역에서 가까운 구축 중 어떤 투자가 좋을까?

최종 투자 물건 선택 시 재건축 또는 리모델링 이슈를 감안하여 투자 의사결정에 반영하는 지?

서울 5급지 구축 30평대 vs 서울 4급지 구축 20평대 (언덕+ 복도식) ?

입지가 덜 좋은 서울 내 뉴타운 vs 서울 급 경기도 신축 ?

중간중간 수강생들의 질문을 풀어가는 과정에서도 엄청난 인사이트들을 얻을 수 있었습니다.

궁금하면 수업 꼭 들어보세요~

현재 단지의 가치를 보고 미래에 어떻게 변할 지 상상해보는 것도 도움이 많이 될것 같습니다.

상급지의 가격이 현재 높더라도 투자의 대상을 선정할 때는 현실화가 가능할 수도

있겠다고 생각했습니다.

또한 점점 기회가 오고 있음을 느끼며, 투자자로서 기회를 놓치지 않고 잡기위해

해야하는 것이 무엇인지를 다시 한번 되뇌여볼 수 있었습니다.

| 적용할 것

생활권 장표를 BM해서 임보에 올려보도록 하자.

서울 가격을 보고 두려워하지 말자. 유리 천장을 깨자. 시야를 넓히자.

수많은 단지 중에 싸고 좋은 물건은 반드시 있다는 믿음을 갖자.

내년 상반기까지 무조건 실전투자 경험을 한다.

항상 왜? 근거를 물어보는 습관을 기르자.

" 할 수 있다 생각하고 해내세요. " - 양파링 멘토님-

동료와 함께 하며 반드시 해내겠습니다.

지금 우리가 할 수 있는 것을 하면서 포기하지 않고 꾸준히 투자와 공부를

지속적으로 반복하겠습니다.

늦은 시간까지 하나라도 더 주려는 마음과 열정으로

선물같은 강의를 해주신 양파링 멘토님 정말 감사합니다.