자모님의 수업을 듣고 후보지는 분당과 평촌이다 싶었습니다. 평촌도 눈여겨 보고 있지만 비교해봤을 때 분당이 넘사벽이네요. 재건축을 노려봤을 때 나쁘지 않다는 결론이었습니다.
종자돈 약 1억. 나머지 대출로 세안고 구매 희망한 상태.
후보지 1: 서현역 강남까지 27분.
삼성한신 22평.
전고점: 12억 7천. 최근거래 10억 4000 전세: 4억 8000 (현재 전세 매물 없음) 갭: 약 5억 5천 이상
서현역에서 가까움. 서현 초등학교 끼고 있음. 서현역 가까움. AK 백화점.
용적율: 191% 건폐율: 16%
후보지 2: 수내역세권: 강남까지 25분
한양5단지 18평 한블록 건너 추림초등학교 위치함. 분당 학업성취도 1위 내정중학교 배정지.
전고점: 10억 5천. 최근거래: 9억 7500. 전세: 4억 5000. 985세대.
평당 계산해봤을 때 서현역 22평 단가와 거의 비슷하다.
역에서 3분거리. 수내역 롯데 백화점. 학원가. 학군. 시장. 대형마트. 다 포함된 최고의 입지.
용적율: 157% 건폐율: 16%
결론: 조급했었습니다. 절대 조급하지 말라고 했었지만 조급했었다. 끝.
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