실전준비반 3강 강의 후기 [실준반 62기 7인의 5채 달성기 슝슝날아]

안녕하세요 슝슝날아입니다. 

이번 강의는 코크드림님의 즐거운 강의였습니다. 

실준반 강의를 여러번 재수강 하였지만, 이번처럼 실전에 대한 이야기가 

와 닿은 적은 처음이었던 것 같습니다. 

특히나 매번 고민이 되었던 결론 부분 비교평가가 왜 어려웠는지 해답을 찾을 수 있어 

기뻤습니다. 

1. 수평적 비교평가 , 수직적 비교평가

   다음 앞마당을 어디로 가지?를 매달 임장지를 만들어가며 고민을 하기 마련입니다.

   나의 투자금에 맞는 비교평가지를 잘 만들어 가는 것이 중요하다는 것을 투자를 마음 먹고 나서 

   알았습니다. 그러기 위해서는 비슷한 체격의 앞마당을 서로 만들어 가야 한다는 것을 알았습니다. 

   여기서 비슷한 체격은 (ㅅㄱ, ㄱㅈ,ㅇㄱㄱㅁ(지방)) 이라는 것을 알았습니다. 

    

    그리고 나서는 지금 임장지와 수직적 비교를 위한 상급지도 만들어야 한다는 것을 알았습니다. 

   그래야 “여기가 더 좋은데 여기가 더 싸네?” 를 발견할 수 있으니까요! 

   수직적 비교평가에서는 수도권에서 판단 기준이 따로 있고, 지방에서의 판단기준이 따로 있다는 것을 

   다시 한번 마음에 새기게 되었습니다. 

    

   너무 간단하고 명백한 원리라 그래! 이걸 놓치고 있었구나 하는 마음이 들었습니다. 

    

   BM1. 나의 앞마당은 잘 만든 것 같다! 그러면 이제는 제대로 비교할 때다! 

    

2. 지역 내 비교평가 - 지역 내 핵심선호요소

   가장 인상깊었고, 다시 어떤 점이 중요한지 복습하는 내용이라 기뻤던 내용입니다. 

   지역내 비교평가에서 중요한 것은 각 앞마당 지역 내 핵심선호요소! 입니다. 

   각 임장지 별로 특징이 있습니다. 역세권, 학군, 환경 등 지역에서 거주민이 단지를 판단할 때 

   여기는 이래서 좋지!라고 하는 부분들이 바로 핵심선호요소겠죠. 

   임장을 통하여 이 지역의 특징을 잘 파악하고, 핵심 선호요소를 잘 파악하는 것이 

   지역 내 1등 뽑기를 잘하는 비결임을 알 수 있었습니다. 

   (왜 혼자할 때 자꾸 딴짓을 하고 있는지 ㅠㅠ) 

       BM2. 하라는 대로 하자. 임장지 내 선호요소를 잘 알고 지역 내 1등을 잘 뽑자. 

                  나는 이번 임장지의 선호요소를 명확히 파악하고 있는가?

  3. 지역간 비교평가 - 수도권vs 지방

      매번 울상을 짓게되는 지역간 비교평가. 

      지역간 비교평가에서는 수도권이냐 광역시냐, 중소도시냐에 따라 비교 기준이 다릅니다. 

      지역간 비교평가가 참 어려웠는데 핵심을 딱 집어 주시니 너무 좋았습니다. 

      왠지 이대로만 하면 이번 임장 보고서 결론은 좀 더 기준을 명확하게! 할 수 있을 것 같은 느낌! 

      감사합니다 코크님! 

       BM3. 지역간 비교에서 아예 핵심 강의록을 임보 장표에 넣고 결론 낼 때 계속 보자. 

  4.  인테리어 강의 

       수도권에 올라오니 인테리어가 필수가 되었습니다 ㅠㅠㅠ

       나의 작고 소중한 투자금으로는 인테리어 없이는 투자가 쉽지 않을 것이기에 

       핵심이 무엇인가? 주의할 점은 무엇인가? 를 짚을 수 있어 좋았습니다. 

        (그렇지만 인테리어 특강은 꼭 들어야 할 것 같아요 ㅋㅋㅋㅋㅋ) 

       BM4. 인테리어 특강을 조만간 듣자. (내마중 들으며) 

지방 워킹맘은 아니지만, 워킹맘으로 투자 생활을 이어 온다는 것은 쉽지 않았습니다. 

뭐든 삐걱대고, 급하고, 성에 차지 않죠. 

핸디캡이 클수록 더 강력한 스토리가 됩니다. 

아파트는 수직적 비교, 수평적 비교 모두 해야 하지만, 

현실에서는 나의 어제와 비교하는 수직적 비교를 해야 합니다. 

-실준강의 코크드림

이전 실준강의보다 아는 지역도 많아지니 이해도 잘 되고, 

좀 더 강의를 깊게 받아들이게 되었다는 것만으로도 기쁜 성장이라고 생각합니다. 

코크님의 긍정적인 마인드를 본받아 가야겠습니다. :)