실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 61기 순수한꽃]

코크드림님의 강의를 들으면서 부동산 비교평과를 잘하기 위한 과정에 대해 자세하게 배울 수 있었습니다.

제가 현재 속한 1단계는 임장, 임장보고서 완성, 앞마당 0-2개를 만들어가면서 지역을 분석하는 방법을 서툴지만 배워나가는 과정이고,

2단계에서는 수평적 비교평가, 앞마당을 3-4개 만들어 가면서 가치가 비슷한 지역의 매물을 대상으로 비교평가 하는 방법에 대해서 익숙해지며, (예를 들어 가치가 비슷한데 가격이 한쪽이 더 세네, 그렇다면 다른 한쪽이 더 매력적인 투자대상)

3단계에서는 한단계 더 나아가 수직적 비교평가, 앞마당을 5개 이상 늘려가면서 가치가 더 높거나 더 낮은 지역의 매물들과 비교평가 하면서 지금 가격이 바람직한지, 상대적으로 더 저렴한지 비싼지 판단할 수 있는 기준을 많은 예를 통해 배울 수 있었습니다. 

덤으로 저에게는 친숙하지 않은 광명시의 사례를 들어주셔서 강의완강즈음에는 광명시에 대해 새롭게 배울 수 있어서 좋았습니다. 이런식으로 추후에 서울, 수도권 강의를 들으면  그곳에 대해 강사님의 풍부한 지식으로 배울 수 있어서 좋겠다고 생각했습니다.

마지막에 투자자로서 함께하는 사람들과의 관계, 멘토의 중요성에 대해 말씀해 주셨는데, 이번주 강의를 듣고 코크드림을 제 멘토로 모시고 싶다는 생각이 간절하게 생겼습니다. 9년동안 경험에서 우러난 좋은 강의 감사합니다. 저도 성장해 나가는 투자자가 되고 싶습니다.