실전준비반 3강 강의 후기 [실준 61기 앞마당과 함께 6쾌하게 성장하조 도규리]

안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 도규리입니다.

실준 3주차 강의에서는 코크드림 멘토님께서 임장지 선정기준에서 부터 투자할 고르는 법 

그리고 전세 셋팅과정까지

실전 투자에 대한 방법과 팁에 대해 하나하나 설명해주셨습니다.

특히 인테리어 관련된 부분에 대해서는 직접 해본 적이 없던 부분이라 

더욱 관심을 갖고 듣게 되었던 거 같습니다.

수도권 투자를 할 때에는  인테리어와 관련 된 부분이 거의 필수적으로 따라와야 하는 부분이라

 경험담에 대해하나하나 들려 주실 때마다 내가 이런 상황에서는 이렇게 해야 하는 구나라고

 간접적인 경험을 해볼 수 있었던 거 같습니다.

강의를 통해 느낀점에 대해 정리 해보자면

1. 지역별로 가치를 판단하는데 있어 입지 중요도가 다르고 이를 바탕으로 투자 우선 순위를 결정해야

   더 좋은 투자가 가능하다.  중소도시, 광역시, 수도권 투자시 입지와 상품중 어느 요소를 더 중점적으로

   봐야 하는지 알려주셨으며 특히 지역간, 또는 지역내 비교 시 선호도의 핵심요소를 어떻게 봐야 하는지 

   사례를 들어 설명해주시면서 더 좋은 투자를 할 수 있는 기준을 제시 해주셨던거 같습니다.

    

2.  투자물건 선정 시 가치순 → 가격순 → 투자금순 > 전고점 하락률 비교를 통해 올바른 선택을 할 수

   있는 방법에 대해 알려주셨는데요 소거법을 통해 보다 쉽게 좋은 매물을 선택하고 가격과 가치를 

   좀 더 비교해야 하지만 선호도 높은 단지부터 매물을 확인 할 수 있도록 해야 할 거 같습니다.

    

3.  내 물건 1등 만드는 요건으로 가격, 내부상태(수리조건), 입주시기를 통해 내 물건에 대한 경쟁력을

   높여야한다고 말씀해주셨는데 정말 공감이 많이 되는 부분이였습니다. 이전 1호기와 과거 경험들을

   되새겨 보면 전세 맞출때까지 투자가 끝난게 아니고 그 과정를 거치면서 쉽지 않았던 경험들을 

   알려주시면 강의 내용에 맞춰보면서 다시 한번 복기 해볼 수 있었습니다.

    

4.  인테리어 진행시 업체 선정이 중요하다고 말씀 해주셨는데요 업체 선정시 많은곳에 견적을 내보고 업체 사장님이 직접 시공하는 공정이 있는지 CHECK! 또한 사장님이 책임감과 소통이 잘되는지도  CHECK!

    많은 동료들이 인테리어시 어려움을 겪었던 이야기를 많이 들어도 봤고 차후 언젠가는 경험해볼 부분이기 

   때문에 잘 기억하고 있다가 실제 인테리어 진행 시 적용해볼 수 있도록 해야겠습니다.

긴 시간 동안 실제 투자 사례를 곁들여 설명을 해주시다 보니 이해하기가 보다 쉬웠고 

확실히 앞마당이 많을 수록 강의에서 나오는 단지들이 떠오르면서 강의의 

몰입도나 이해도가 확실히 올라갔던거 같습니다. 

처음 월부에 들어왔을때 팟캐스트를 들으면서 광주에서 서울로 

매주 임장 다니신다고 이야기를 들었을때 대단하다.. 라고 생각했었고 

임장시 힘들때마다 멘토님을 보면서 광주에서도 매주 가시는데 

세종에서 가는게 힘들다고 하면 안되지~ 하는 생각으로 임장을 다니고 있고 버티고 있습니다 ^^ 

긍정적인 영향을 주셔서 너무 감사하고 긴 시간 좋은 강의 해주셔서 감사합니다.

다른 대안이 없다면..JUST DO IT~!!!!