[신투기3기 65조 사ㅈ6님저5TP들고왔조 해피바이러스.kim 양파링강사님 핵심질의응답 후기 ] 💜🩵💜🩵

안녕 하십니까?

신투기 3기 65조 긍정을 좋아하고 엔돌핀 바이러스가 되고핀 해피바이러스.kim  입니다.

어제는 신도시투자기초반 핵심질의응답을 7시30분에 하신다고 하셔서 신투기 3주차 강의를 완강하고 싶어 4분 늦게 입장 하였습니다.

다른 수강생들보다 뒤쳐진 느낌이라서 더더 집중할려고 마음먹고 입장 3주차 강의 1시40분짜리 2개를 듣느라 에너지를 너무 쓰고 들어왔나봅니다.  초반에 집중을 하지 못했던 반성하겠습니다.

아내가 시원한 커피를 타주면서 집중집중 집중 외쳐주고 오빠가 좋아하는 양파링님 나오셨으니 더 집중 해야겠어 안해야겠어.   당근과채찍을 준 아내덕에 집중 할수 있었던거 같습니다 아내에게 감사합니다

무한한 열정과 진정 기버가 무엇인지를 제대로 보여주신 양파링님 대략 휴식시간 빼면 5시간동안 흐트러짐 없이 힘든 내색 없이 제대로 보여주신 기버여신 양파링님 감사합니다.

이번 핵심 질의 응답은 Part1 방향  Part2 적용  Part3 지역 Part4 태도로 나누어 주셨더라구여.

양파링님의 질의응답으로 레버리지 할수 있어 조금이나마 어떻게 가야할지를 해결할수 있어서 가려운 부분을 등긁게로  긁어주신 양파링님 다시한번 감사드립니다.

Part 1.

방향(처음 부천vs산본vs대구 달서구)

2군데 부천 대구달서구는  가본지역이라서 정말 발로 임장하면 그지역이 느껴지는구나를 알수 있어서 더좋았습니다 . 

투자자들의 흔한 고민이 아닌가 싶습니다.

투자할돈은 한정 되어있는데 폭발적으로 정말 많이 오를곳 가치가 있는 좋은지역에 투자하고 싶은곳을 누군가는 추천받고 가려움 부분을 긁어줬음 해서 그런게 아닌가 싶습니다.

지방 vs 수도권  두지역의 꺼리김에서 저번달 서투기 신투기를 통해 서울동대문구 부천을 임장하고 앞마당을 만들면서 투자자라면 모든지역을 알고 있는 사람이 유리하기 때문에 기냥 다해야한다라고 생각하고 임하려고 합니다.

저는 광주광역시에 거주하다보니 모든지역을 임장갈때 예매한 위치이다 보니 쉽지 않았던게 사실입니다.

하지만 2달연속 서울동대문구 부천을 임장하면서 하려는 사람의 강한의지와  실행력만 있다는것을 깨달았습니다.

내가 하고싶은데 하루쉰다고 서울 부천가서 임장 못하겠어 기냥 임장 여행이다고 생각하고 즐기자는 생각으로 두달을 했더니 서울 동대문구 부천 앞마당을 만들어가고 있는 중입니다.

저는 양파링의 강의나 핵심 질의 응답에서 알려주신데로 답을 내려하지않고

현재 시장에서는 수도권이든 지방이든 돈을 다벌수 있는 시장이다라는 것을 깨닫고 주식처럼 빠른 수익을 내려고 하는투자자인지 아님 투자한곳이 올라갈때까지 기다릴수 있는 투자자인지를 알구 투자하도록 하겠습니다.

서울 전지역 다오르고 지방시장이 오르고 외곽으로 가면서 부천이 오를수 있다는것을 인지하고 수익날때까지 기다리자.

왜 난 월부에서 공부하면서 기준과목표 데드라인을 가지고  투자를 하려는 투자자이기 있기때문이다.

양파링 강사님이 말씀 하신것처럼 전 데드라인으로 정한 25년 6월까지 앞마당 만든지역중 비교평가를 통해

투자자라면 내가 갖고 싶어 하는걸 사는게 아닌 투자는 준비된 시점에 내 투자금을 

투자할수있는 물건중에 내 투자금에 맞게

가장 좋은것을 사는거다라고 알고

대출해서 신용대출해서 무리해서 완전 좋은 물건을 사려고 하지 않겠습니다.

첫투자라면 보유기간에 생길수 있는 리스크를 대비해야하고 무리해서 망하면 안되기 때문이다.

너나위님께서 말씀해주셨던 말이 생각나서 한번 더 읊어 보겠습니다.

잃지 않는 투자란?

더 벌지 못하더라도

덜 위험한 것에 투자해서

목표를 이룰 때까지

투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는투자

Part.2 적용

매번 단지임장을 하면서 이렇게까지 봐야하는게 맞어 하는 생각이 스쳐갔던 나의마음

실준반 조장님이 추천해주신 트렐로를 쓰다가 임장체크리스트데로 하다보니 체크를 할려면 다봐야하겠구나로 저번달 서투기때 추석으로 한주가 미루어지면서 조원들과 임장을 할수없어서 아내랑 같이 했던 2주간 10만보를 걸으면서 아내가 했던말 오빠 너무 꼼꼼히 보는거 아니야 지하주차장을 다들어가보구 배달기사님 따라서 그렇게 엘레베이터랑 지하주차장하고 연결된거까지 봐야해 한단지 너무 오래걸린다.

근데 어제 양파링님의 질의응답을 아내랑 같이 들으면서 봐 오빠가 잘하고 있는게 맞네 봐봐 아직은 많이 투자하지도 않았고기냥 기본을 지켜야 하는 시기인거 같다라고임장 체크리스트 덕분이라고 전해주고 싶으네여.

구축과 신축을 단지임장하면서 주의깊게 뵈야할것들을 알려주셨는데 잘하고 있는게 맞구나를 확인할수 있어서 더 열심히 하면 되겠다 싶었다.

사람들이 이래서 이단지를 좋아하고

구축에서는 지하주차장 유무 지하주차장 연결유무(Ev계단외부) 동배치(ㅁ.ㄴ)자의 장단점을 알려주시구 보안시설(입구차단기.입구 번호키)위주로 확인하라고 해주셨습니다.

신축은 단지규모(같은단지가 분리된경우)

대단지라면 동대문구 래미안 크래시티와 래미안 위브를 돌면서 했던 생각이면 

래미안위브도 대단지다보니 1단지 2단지3단지 4단지가 있다보니 그런생각이 들더라구여 .

지하주차장 사용가능 동과 층

(이번에 장인어른 매수하신 신축은 지하 1층 을 사용하실수 있어 편한데 다른동에서 1층을 못 사용 하시다보니 입주민들 불만이 나오는거 같더라구여 )  이부분도 신축에서는 

봐야하는게 맞겠다 싶었습니다.(직접 경험해보니 더 체감이 오더라구여)

Ev 사용가능 개수

커뮤니티 시설 (위치종류)

제가 무엇을 강조하는 꼬옥 기억하세요

결국은 ☆가격!!!!!☆

분위기 임장/단지임장/매물임장/전화임장까지 우리가 하는 투자활동은 절대 별개가 아닙니다.

매물임장/전화임장을 하면서 여긴 왜싸고 여긴 왜 비싼지를 가격에 의문을 품고많이 물으세요

그럼에도 불구하고 더 먼저인것은 이 아파트가 어디에 있는지 입니다를 아시구 꾸준하게 하시다보면

양파링강사님은 이걸 어떻게 아세요? 임장하다보면 알게 되는건가요의 답이 나올꺼다라는 말씀을 해주고 싶으셨나봅니다.

Part3 지역

지역에 대해서는 자모님께서 서투기 들었을때 25개구 중요키워드와 핵심 포인트를 잡아주셨던거처럼

 양파링님도 신투기 질의응답에서 여러지역을 핵심만이라도 조금조금씩 잡아주셔서 너무 감사드립니다( 다음신투기 광명과 평촌 수지 다가보고 싶은지역인데 부천 뽀갯으니깐 부천과가까운 광명에 가보고 싶은 마음이 더생겨서 좋았던거 같습니다.

Part.4 태도

기냥 투자자라면 격게될 그런 말씀을 해주셨던 같습니다. 서투기 제주바다님 질의응답에서도 말씀해주신 요새 크루? 그룹? 떼? 다니면서 물건을 많이 보러다니시니 힘들다 그러나 정작 사지는 않고 그런다는 말씀과 양파링님이 말씀 하신 부분이 매칭이 되면서 다시 한번 이걸 생각해보면 될꺼같다.

우리가 진짜 투자하기 위해서 분임.단임.매임을통해 최고의 물건을 찾으려고 하는거기 때문에 투자자에게 불친철하신 부동산 사장님 께는 정중하게 말씀드리거나 패스하고 나를 친절하게 대해주시고 제가 물어 본것보다 1개물어보면 술술술 나오는 사장님들도 많이 상처 받지 말고 우리는 괜찮은 물건 있음 투자하고 살꺼기 때문에 움츠리지 말고 당당하게 공부하는거 아니기 때문에 적극적으로 실행하고 행동 하도록 마음 먹겠다. 

양파링님께서 말씀 해주신데로 부자가 되고싶은 사람은 무한대이나 오래가지못하고 힘들면 포기를 하고 금방 휘발된다.

저 열기반 같은조원들도 11분중 2명 남았듯 진짜 꾸준하게 한다는게 쉽지는 않다라고 느끼고 있다 마음은 부자를 원하지만 안하려는 이유부터 찾는게 사람이기 때문이라도 생각한다.

난 여기서 느리지만 한방이 아닌 잙게라도 10년 20년해서 현나이 42살  65세 퇴직후 난 경비근무를 안하고 아내는 간호사쪽 일을 하는 아내도 퇴직후 청소나 시식코너 일 안시키기로 했으니 꾸준하게 힘들고 지치면 몇일 쉬고 그러나 한두달은 안쉬고 다시돌아와서 월부보고 10년 20년해서 20년뒤 15억이상 20억해서

사랑하는 아내랑 행볷나게 살고싶다.

그게 어제 질의응답을 통해서 내가 수확한 나의 생각정리와 양파링님 신투기 질의응답 5시간 레버리지한 결과이다.

집과 자동차 투자

 갖고 싶은 걸 사는게 아니다.

투자는 내가 준비 된 시점에,

내 돈으로 살 수 있는 곳 중에

가장 좋은 것을 사는 것!

1. 내가 준비가 되어야 한다

2. 내 돈으로 살 수 있어야 한다

3. 그 중 가장 좋은 걸 고른다