안녕하세요
오늘보다 나은 내일을 꿈꾸며 부자의 길로 한걸음씩 성장하고 싶은
나르샤부숑입니다.
이번 3강은 제주바다님의 신도시의 핵심지역인 ㅇㅇ지역과 ㅇㅇ지역을
알기 쉽게 분석해 주셨습니다.
아직 위 두 곳은 임장을 안 해봤던 곳이라 이 지역에 대해 잘 알지 못하여
집중력이 떨어지지 않을까 라는 약간의 조바심도 있었지만
그 지역의 특성과 생활권 구분, 투자우선순위 등을 하나하나
짚어주셔서 원활하게 수강할 수 있었으며, 기억에 남는 내용과
B.M위주로 남겨보겠습니다.
두 지역은 앞으로 미래가치가 기대되는 곳이며,
사람들이 선호하는 단지는 전고점대비 -10%이상으로 회복을 하였고
사람들이 덜 선호하는 단지는 -20%까지 저평가 된 단지가
있음을 알 수 있었습니다.
ㅇㅇ지역은 과거의 역사를 잠시 훑어 주셨는데 그 지역의 스토리를
알게 되니 지형과 도로확장 등 그 지역을 이해하는데 도움이 됐습니다.
ㅇㅇ지역은 교통과 환경을 더 중점적으로 보고 단지를 분석해서
가치를 판단하는게 중요하고,
공급이 많다하여 투자를 못하는게 아니라 분양시기와 입주시기를
잘 체크하여 투자를 진행하여야 하며,
기축 단지도 눈여겨 봐야한다는 것도 알 수 있었습니다.
신축 59 vs 준신축 84(선호단지) 어디 선택해야 하는지?
두개 단지의 입지가치를 먼저 비교해 보고 그 옆에 단지를 하나를
더 추가해서 비교해봐서 선호도를 파악하여 우선순위를 매겨보는
식으로 하면 더 쉽게 선택을 할 수 있었습니다.
ㅇㅇ지역은 강남역을 진입할 때 버스와 지하철역으로 환승해야
하는 교통이 불편한 지역이라고 할 수 있지만 앞으로 교통환경
이 개선할 예정이라 미래가치가 기대가 되는 지역이었습니다.
이 지역은 학군이 생각보다 좋았고, 환경이 ㅇㅇ지역보다
오히려 좋은 지역이었으며, 교통만 개선되면 충분히
사람들이 선호하는 위상이 보이는 지역으로 생각됩니다.
준비하는 시간을 오래 두고 낭비하는게 아니라
몸으로 부딪히고 경험해라!
월부 tv 내용을 잠깐 영상을 보여주셨는데 무역 사업가이신
“청담캔디”님이 나오셔서 본인의 말씀을 하시면서
무슨 일을 시도하는 데 있어서 준비하는 시간에 너무 낭비하지
말고, 부딪혀서 시도해보고 경험을 해서 인사이트를 쌓아라!
말씀을 해주셨습니다.
저 또한 뭘 시도하기에 앞서 준비하는 시간에 체력을 소비하지
않았나? 라는 복기를 하게 되었고, 신도시투자공부에서만
끝날게 아니라 수도권 핵심지역에 투자경험을 해보고
인사이트를 쌓는게 중요하다는 것을 다시 한번 느끼게 해주었습니다.
파란열정의 투자자로서 그릿을 가지고 힘들어도 다시 일어날 수 있는
용기를 가지고 꾸준히 투자생활을 이어나가는 다짐을 해보며
수강후기를 마치겠습니다.
좋은 강의 감사합니다^^
댓글
나르샤부숑님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
