안녕하세요 :)
부동산프리덤입니다.
이번 2주차 강의는 자향님께서 진행해주셨는데요!
유쾌한 분위기 가운데 강의해주시면서도,
월부학교의 강의답게 처음부터 끝까지 '찐 실전'에 관한 내용만을
다루어주심으로써 5시간 동안 몰입하여 수강할 수 있었습니다.
가치성장투자 vs 소액투자
종전 실전반 강의에서 가치성장투자와 소액투자의 개념에 대해
설명해주시셨지만, 구체적으로 나의 상황에 어떻게 접목시켜나가야 할지,
어떤 투자사례가 가치성장투자고 어떤 사례가 소액투자인지
헷갈리는 부분이 있었는데요!
자향님께서 가치성장투자와 소액투자를 구체적인 단지 사례를 통해
설명해주시는 한편, 개인별 투자금 규모 및 저축규모에 따른
'맞춤형 다주택 시스템 로드맵'을 소개해주심에 따라
다주택 시스템을 '나'는 어떠한 방식으로 만들어 나가야 하는지 정할 수 있는
시간이었습니다.
실전투자 필수지식 세금!
그리고 모두가 궁금해하는 세금
취득세, 보유, 양도세에 관한 내용은 다소 어렵지만 투자자라면
반드시 알아야 할 필수 내용일 텐데요!
투자자가 현 상황 가운데 필수적으로 알아야 할 핵심 세금 내용을 짚어주시는 한편
공동명의, 1,2,3주택 유무 등에 따른 실제 투자 시 세금 및 수익을 시뮬레이션을 통해
보여주심에 따라 보다 귀에 쏙쏙 들어오는 시간이었으며,
추가로 주택임대사업자 제도에 대해 자세히 풀어주셔서
현재 상황이 어떠한지 그리고 앞으로 주임사가 본격화될 경우 어떤 단지를 묶고, 안 묶을지 등
접근방식에 대해서도 함께 배울 수 있었습니다.
누수리스크 이렇게 대응!
아울러 경험부자이신 자향님께서 직접 겪으신 여러 웃픈 누수 경험들을 풀어주셨는데요!
수도권의 구축을 사게 될 가능성이 높은 만큼 누수 시 어떻게 대응해나가야 하는지
향후 누수에 따른 비용처리를 어떻게 해야하는지 등까지 실제 경험을 토대로 매우 구체적인
프로세스를 알려주셔서 시나리오별 대응 방법을 다시 한번 정립해 볼 수 있는 시간이었습니다.
10배의 목표, 그리고 10배의 행동!
마지막으로 월부학교에 오기까지 여러 강의를 듣고 지칠 때가 된 우리들을 위해,
지금 해야 하는 것이 바로 초심을 되새기는 것이라고 말씀주셨는데요!
지금 내가 왜 월부학교에 들어와 이렇게 공부를 하고 있는 지
초심을 떠올려보고, 비록 힘들지만
"원하는 목표보다 10배 더 큰 목표를 설정하고, 그런 다음 목표 달성에 필요하다고
생각하는 행동보다 10배 더 많은 행동을 하라,
그렇게 하면 우리 인생은 우리의 생각대로 만들어질 것이다"
라는 자향님의 말씀을 통해 나의 초심, 내가 꿈꾸는 삶을 다시금 떠올려보고,
나의 현재와 목표 그리고 이 둘의 갭을 메우기 위한 노력을 다짐해보는
귀중한 시간이었습니다.
자향님 진정한 투자자로 성장해 나갈 수 있도록
장시간 귀중한 강의 해주셔서 감사합니다!
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