[내마기 51기 58조 은루] 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차🏠

1. 청량리역 ~ 답십리역 임장 후기 작성

• 전농동 SK아파트, 답십리대우푸르지오아파트

• 5호선 답십리역 인근 위치하고 있으나 도보 15분 ~ 20분 거리로 마을버스 고려

• 다만, 버스 배차간격이 커 보통 도보 이동을 고려 필요

• 가는 길은 대체로 평지이긴 하나, 15-20분 까지 소요 예상

• 답십리역 인근 병원, 슈퍼마켓, 식당가 위치해있으나 상권 중 상 발달

• 올리브영, 스타벅스 등 있음.

• 성인들을 위한 학원(복싱, 발레, 헬스, 일본어 등) 밀집되어 있음

• 중, 고등학생을 위한 학원은 별로 없음

• 실제 호갱노노 후기 살펴본 결과, 학군이 중하 정도 된다는 평

• 단지 도보 거리 내 대형 편의시설 없고, 청량리역 대형마트 백화점 위치. (30분 거리)

• 전체적인 동네 후기는 대체로 평지이고, 조용하고 차분한 느낌.

• 주말 낮에 방문한 터라 답십리역 인근 위치한 철물점 빌라 밀집구역 소음, 치안 확인 어려웠음

• 추후 타 관심단지(동아아파트, 한신아파트) 방문 시 확인 예정

• 비선호시설 - 철물점, 빌라밀집 구역 정도 확인 됨

• 선호시설 - 청계천, 배봉산 둘레길 정도 확인 됨

• 대우푸르지오아파트 1분 거리 내 동대문중, 전농초 위치

• 전농SK 인근에 전동초, 배봉초, 전농중, 해성여고, 휘봉고, 휘경여고 위치

2. 2024년 내집마련/부동산 투자 계획 

이번 한 달 동안 ‘내집마련 7단계’를 배우는 것에서 그치지 않고, 실제로 배운 내용을 실행에 옮기며 내집마련 보고서를 작성해보았습니다. 앞으로 부동산 공부를 지속하면서 스스로 가치 있는 단지를 찾고, 내집마련 또는 부동산 투자를 실행하기 위한 향후 남은 2024년 계획을 세워봅시다. (ex.독서, 강의 수강, 임장 등)

[25년 1분기까지 내집마련 하기 위한 나의 계획]

1. 내집마련 기초반에서 배운 걸 실행하기

• 후보단지를 아직 1군데만 가봄.

• 후보단지 리스트업 신규 업데이트 필요.

• 11월 ) 내마중 수강

• 실거주가 급하지 않은 상황이라 거주보유분리 학습하며 제2방법 터득하기

• 11월 12월 동시 진행 ) 조사한 단지도 주 1회 임장을 통해, 현장 분위기 확인

• 12월 ) 매물 임장