실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 62기 55조 휴남동서점]

안녕하세요 휴남동서점입니다.

실준반의 마지막 강의! 하이라이트! 너나위님의 강의 후기 작성토록 하겠습니다.

당연히 인기도 너무 많으시겠지만
내가 월부에서 가장 좋아하는 강사님 1위 너나위...

여유있는듯, 자연스럽게 본인의 지식을 알려주는 모습이 멋있었습니다.

먼저 나의 상황과 시장상태를 알아야 한다는 점!
나의 상황은 어느정도 일까?

안다에서 ~ 아는대로 한다 ~ 반복한다의 어느정도일까
복기하고 개선하는 것은 확실히 잘 안되는 것 같고...
독강임투를 꾸준히 하면서 복기하고 개선해나가야 할 것을 느꼈습니다.

그리고, 시장에 대해서도 하나하나 짚어주셨다.
거래량, 매물수, 매물심리 등은 참고만 하는 지표이지만
이러한 여러가지 지표들을 기준으로 상세하게 지금 시장에 대해 짚어주셨다.
그리고 시세까지 봤을 때!
나는 아직...지방 투자를 해서 2억 정도를 만들어 수도권으로 가야한다는 것!

또한 이번 강의에서 가장 중요한 투자의 지켜야 할 핵심 중 하나를 알려주셨습니다.
바로 잃지 않는 투자를 해야 한다는 것입니다.

잃지 않는 투자란
더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서
목표를 이룰 때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자!

대출 땡겨서 뒤가 없는 투자가 아닌
언제나 리스크를 대비해서 계속 살아남아가는 투자가 바로
잃지 않는 투자인 듯 합니다.

너나위님 초보시절에
그 고수들도 역전세에 모두들 나가 떨어졌다고...
시장이 좋다고 본인 스스로 오만하게 투자하다가는
결국 이 시장에 오래 있기에는 힘들다는 것!

그리고 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분해서
시장을 예측하려고 하는 불가능한 일을 계속 하지말고

내가 산 물건에 대해
매매의 상승과 하락, 그리고 전세의 상승과 하락에 따라서
어떤 포지션을 취해야 할지 명확히 알려주셨다.

앞으로 내가 한채한채 가져가다 보면
해당 단지마다 어떤식으로 가야할지 명확하게 알려주셔서 너무 좋았습니다.

절대적 저평가와 상대적 저평가에 대해서 배웠는데
왜 지금이 투자하기 적절한 시기인지
다양한 방식으로 알려주셨다.

지금은 확실히 지방이 좋다
한번 찾아보자!라는 생각이 들었다!

경기도 한번 임장 가볼려고했는데....지방을 더 열심히다녀야하나!라는 생각이 들었습니다.
특히 내가 살고있는 곳을 잘 봐야하지 않을까? 라는 생각도 들고!

비교평가...왜 이렇게 강의를 많이 들어도 항상 어려울까 생각을 했습니다.
이번 임보는 다른 방식으로 비교평가를 해봤는데... 틀렸…ㅎ

중요한건 연식, 평형까지 다 맞추고 해봐야 한다는 것! 가격을 맞추는 것이 아니고...
연식과 평형을 맞추자! 이번꺼 다시 보고 이번 임보 다시 정리해봐야겠다.

그리고 다음꺼 할 때도 한번 봐보자!

소액투자...힘든 길이다...
하지만 해야한다. 노후대비를 위해서
애한테 손벌릴생각말고, 손벌릴수도 없습니다.
노후대비를 위해 지금은 소액투자지만 앞으로는 가치투자까지 할 수 있도록
나아가 보자 파이팅!

BM : 비교평가 연식, 평형 맞추고 다시 해보기! 그리고 앞으로도 계속 이렇게 하기!