이게 원상복구라고요?! (ft.에어컨 타공) [라라예요]

안녕하세요. 라라예요.

오늘도 룰루랄라🎵 기운내서 함께 성장할 수 있길 기원합니다❤️

저의 1호기 집에는

2 in 1 에어컨이 설치되어 있습니다.

그리고 세입자분께서 에어컨이 설치되어 있지 않은

작은방에 개인적으로 추가 설치를 희망하셨습니다.

퇴거 시 원상복구를 조건으로

에어컨 타공에 동의를 했습니다.

그리고 얼마 전, 1호기 세입자가 퇴거하였습니다.

이사 당일, 업무로 인해 오전에 갈 수 없어

보증금 중 500만원을 남기고 이체해드렸습니다.

(사전에 부사님을 통해 세입자와 협의)

오후에 짐이 빠진 집을 확인해보니…

응??

저의 예상과 달리

하얀 벽지에 붙어 있는 나무무늬 시트지 한 조각;;;

구멍을 막으면서 쏜 폼도 다듬어 지지 않아

표면은 울퉁불퉁;;;

벽에 배관을 붙이셨는지 벽지까지 더덕더덕!!!!!

원상복구의 개념이

집 주인과 세입자는 참 다르다는 걸 알았습니다.

ㅡ.,ㅡ

방 도배가 필요하다는 빠른 판단 후

前세입자와 전화 통화를 합니다.

-통화 녹음 시작-

'집 깨끗이 잘 사용해주셔서 감사합니다'라는

밑밥을 깐 후

"그런데 새로운 세입자 분께서

작은 방은 도배를 새로 해달라고 하시네요"

(제 3자의 요구로 살짝 미루세요 ><)

다행히 전세입자는

너무 비싼 도배는 아니었으면 좋겠다는 수준에서

동의를 하셨고,

당장 다음날까지 도배를 완료해야 하는 상황이라

전세 중계를 해주신 부동산 사장님을 통해

도배 사장님을 소개받았습니다.

1시간만에 출동해주신 도배 사장님께 견적을 받아

前세입자에게 공유한 후,

최종 동의를 받았습니다.(녹음 필수)

그리고 보수 견적금액만큼 제하고

전세 보증금 잔액을 반환하였습니다.

before

after (벽지는 풀이 마르는 2~3일 후 펴집니다)

에어컨 타공으로 문제된 벽만 도배하기엔

창의 아래쪽으로 연결된 반대쪽 벽면이 있었고

한 면만 도배하면

다른 남아 있는 벽이 또 튀니까

그냥 하는 김에 다 했습니다.

전세입자분께는

35만원의 견적만 공유드렸습니다 ^^;;

(ㄱ면 도배 시 25만원 / 방 전체 도배 시 35만원)

다음에는 에어컨 타공 동의 시

원상복구가 안될 경우

새로운 도배가 진행될 수 있음을

공유드려야겠습니다. ㅎㅎ

저의 작은 경험이

혹시나 도움이 될 수 있으면 좋겠네요.

감사합니다.



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