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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음

네번째는 너나위님의 강의였다.
잃지 않는 투자를 위해서는 어떤 것을 사야 하는지 현재 시장이 절대적으로 저렴한 상태인지 일부 저렴한 상태인지 확인하는 방법부터 차근차근 알려주셨다. 또한 초보투자자라면 더욱 반드시 새겨야 하는 말 ‘ 많이 버는 투자보다 잃지 않는 투자를 하라’.
워렌버핏도 "절대 돈을 잃지 말아라'라고 하셨는데 40대인 나한테는 더욱 와닿는 말이었다. 종잣돈도 많지 않은 상황에서 여기서 더 잃는 투자를 한다면 안되기 때문이다! 다시하번 너나위님의 말을 되새기면서 항상 너나위님이 말씀하신 XXX에 부합한지 확인하고 확인해야겠다.
또한 사고나서의 4가지 상황에 대해 말씀해주셨다. 각각의 상황에서 어떻게 대응을 해야 하는지 다음 스탭이 무엇인지를 현실적으로 말씀해주셔서 더 와닿았다. 아직 상승장을 경험하지 못했고 상승장 뒤에 잇따른 하락장(역전세)도 경험하지 못했기 때문에 너나위님이 말씀하신 4가지 상황에 대해서는 한번도 깊게 생각해본적이 없었다. 부동산투자를 지속적으로 해나간다면 반드시 겪게 되는 일임에도 안일하게 대했던 나의 태도를 반성한다. 각각의 상황에서 어떤 태도와 마음가짐을 가져야 하는지 어떤 마음의 준비를 해야 하는지 너무나 리얼하게 말씀해주셔서 잘 새길 수 있었다.
그리고 마지막에는 왜 자기가 가진 투자금으로 가장 좋은 투자를 해야 하고 왜 앞마당을 꾸준히 만들어나가야 하는지 사례로 설명해주시면서 그 필요성에 대해 설명해주셨다. 앞마당의 중요성을 알게 되었고 더 좋은 투자를 했을 때 어떤 결과로 이어지는지 이해하게 되었다. 힘든 임장을 하고 시간이 없어 밤새면서 임보를 쓰면서 한달에 한개의 앞마당을 만드는 이유는 더 좋은 수익률을 내기 위한 것이었고 후회없는 ‘나에게 맞는 가장 좋은 투자’를 하기 위해서이다. 그러니 힘들다고 불평불만도 하지 말고 ‘힘드니까 여기까지만 하자’는 약해빠진 생각도 집어치우고 독하게 마음 먹어야겠다. 인맥(금수저)도 없고 돈도 없는 나한테는 너나위님 말씀처럼 체력과 정신력만 남아있지 않은가. 이 두개라도 갖고 있는것에 감사하면서 내가 할 수 있는 최선을 다해보자.
너나위 님의 강의는 항상 가슴을 울렸다. 아무래도 본인이 정말 고생했고 그 고생을 장시간 하셨기 때문에 후배들한테 펼쳐질 미래가 보였을 것이다. 자신과 똑같은 길을 걸을 수 밖에 없는 현실이 안타까웠을 것이다. 그 안타까움이 전해졌기에 더 가슴이 먹먹해졌고 ‘좀 더 힘을 내봐야겠다’는 단단한 다짐을 할 수 있었던 거 같다.
항상 좋은 강의를 해주셔서 감사합니다.
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