💚O💚[지투22기 웰컴투(2) 메로나월드 제니쿠키 4주차 강의 후기

안녕하세요 제니쿠키입니다

4주차 강의는 제가 부동산 공부를 하면서
제일 궁금해 했던 부분이 나와서 
너무 기대되는 강의였습니다
그에 비해 제 머리와 몸이 못 따라가서...
다른 날에 비해 집중있게 듣지 못한게
좀 아쉽긴 합니다

수강 기간에 비해 열중을 늦게 듣는 바람에 
부동산 거래에 대한 것을 늦게 알게 되었고
조금 더 강의가 길었으면 하는 아쉬움이 

좀 있었는데 이번에 그 아쉬움이 사라지는 

강의여서 제 불안들을 잠재울 수 있었습니다
 

무엇을 살지 고민도 했지만 그 이후에 
어떻게 거래를 해야 하는지

 막막하고 두려웠거든요 

무주택이라 경험이 없어서
더 그런 생각을 하였던 것 같아요

이번에 지방 실전반 하며 영등포 특강을 

잠깐 들었던 잔쟈니 튜터님 강의였습니다
 

특강 듣기 전엔 남자 분일 거라 생각했는데 

예쁘고 진취적인 여성분이셨어요
온라인으로 봤던 잔쟈니님 강의를 

드디어 오프로 들을 수 있었습니다

이번 4주차 강의는
정말 한번 배워 10년동안 아니 그 이상 
써 먹을수 있는 부동산 거래 프로세스였습니다
1등 뽑기 이후 그 이후에 일어나는

 일들에 대하여 모든 것을

 알려주신 강의였습니다
 

매수 ,보유,매도 절차를 알고 

리스크를 줄일 수있는 원칙과

 기준을  알게 된것 같습니다

아파트 매수 프로세스는 
가계약- 본계약-전세계약-잔금 
순서대로 갑니다
 

각 단계마다 봐야 할 것중에 
가계약은 등기 사항이나 보증보험,

누수 같은 중대하자 등등 을 봐야합니다 
 

본계약은 계약서 초안 요청과

 계약석 작성및 입금 ,

전세계약 데드라인을 알리는 것
 

그리고 전세계약시 임차인 확정과 특약협의 ,

계약금 일부 입금하고 전세 본계약 마무리 하는 것
 

마지막으로 잔금 칠때 법무사 선택하고

 잔금진행하며 전세를 맞추지 못했을때

 잔금을 어떻게 치는지 그리고 취득세 납부까지

  하나에서 열개를 알려주셨습니다

특약 부분에서도 나중에 매수를 할 때

 일일이 찾아봐야 하나 하는 생각도 했었는데 

이제는 그럴 필요가 없어졌습니다

쟌자니 튜터님의 경험을 통해 특약의 
중요성을 알 수있었고 각 상황에 따른 
특약과 체크리스트를 꼼꼼하게

 정리해서 주셨으니까요  

이대로만 하면 어느 정도 상황들을 

잘 이겨낼 수있을 것 같습니다 

이거 너무 보물 같은 강의 교재 아닙니까? 

사랑합니다 쟌자니 튜터님~~ ㅎㅎ

매수하면서 상황이 다급해도

 부사님이 재촉해도

 중요한 부분은 반드시 포함해서 

매듭짓고 돈을 보내라고 하셨어요

 모든 절차를 꼼꼼하게 확인 후

 넘어가야 돈을 잃지 않는다구요

전세 빼는 것은 대응의 영역이라

 내 마음대로 되지 않는 것도 있겠지만

 골든타임 놓치면 내 돈을  잃을 수 있어 

시장 상황에 다라 유연하게 대응해야 합니다
 

전세를 잘 뺄려면 전세대츨과 보증 기관에

 대해서도 알아야 한다는 것을 알았습니다

결국은 사는 것도 중요하지만

 지키는 것도 중요하다는 것 

,매도는 감정이 아니라 기준대로 

해야 하는 것을 배웠습니다
 

매도의 성공여부는 매도 그 자체보다

 뭘로 갈아탔는지에 따라 결정됩니다

저도 1호기를 실행에 옮기고 좋은 것을  

갈아탈 수 있도록 실력있는 

투자자가 되도록 노력해야겠습니다

실력이 있다면 기회는 언제나 있을 테니까요

포기하지 않고 순간순간 자기의 한계를 

넘어서면서 새로운 길을 찾아가는 것..
이것을 목표로 삼아 앞으로 나가가야겠습니다
 
강의해 주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다 ♥♥♥